烟台“养生地产”走红 成房企新招牌

一些老年人更看重养生养老楼盘。　见习记者 韩逸 摄

　　温泉、氧吧、养生养老……今年住博会上，除了锁定年轻人的刚需住房外，养生养老地产的招牌也分外吸引眼球。在住博会展馆C馆，仅牟平区龙泉镇的养生养老地产就有5家。

　　龙泉镇的这5家养生养老地产分别是：龙泉·温泉嘉苑、龙泉御府、一汤一墅、安德利·山水名郡、天境昆嵛·中国院子。它们在宣传时，都将昆嵛山脉的生态和道家文化当做最吸引客户的优势条件，用销售人员的话说：“这里是养生养老最惬意的地方。”

　　龙泉镇的温泉和昆嵛山生态森林公园成了地产开发商们最好的宣传招牌。“这里就是天然氧吧，居住环境好，交通也便利，周边还有一系列商业和医护配套。”龙泉御府一位销售人员说。

　　也正是上述销售人员提到的环境优势，使得现在牟平多个乡镇山水秀美的地方，被开发商看好用来发展养生养老地产。

　　一汤一墅项目销售负责人戴大鹏介绍，他们计划建设100多套中式别墅和近300套公寓。晚清服务、中医会所、老戏台、私家农场……他们营造的是一种孝道养老模式，这100多套别墅针对的是高端客户群体，售价均在200万元以上；70多平方米的公寓则兼有旅游度假的意味。

　　知名地产商纷纷涉足“养老”本报记者李娜

　　老龄化趋势加快，养老地产成为“银发产业”中的一块诱人蛋糕。烟台的宜居环境使得房企争相发展养老地产，抢占市场。

　　据统计，截至2012年底，烟台户籍60周岁及以上老年人口达到131.7万，占全市总人口的20.3%。而从全国数据来看，截至2012年底，老年人口占总人口的14.3%。民政部门曾分析，目前，我国老龄化呈现出老年人口绝对数量大、老龄化发展速度快、高龄化趋势明显等一系列特点。

　　所以，老年人的购买力不可小觑。随着老龄化趋势加快，养老地产作为“银发产业”蛋糕的一大头，必然吸引房地产商觊觎。地产大鳄万科早早就在烟台开发区开发了磁山颐生苑，该项目曾引起很大关注。烟台本地南山地产、安德利地产、大正置业等多家房企，也已涉足养老地产。

　　为什么养老地产聚集烟台？业内人士分析，一方面，养老地产有很好的市场前景，开发商看好烟台的环境优势；另一方面，地方政府也想借助当地旅游资源，打造养生度假小城镇。

　　买房者最看重配套和服务

　　“什么时候能入住？现在建成什么样子了，我能去看看吗？”在高新区御花园老年公寓展区，有些市民在咨询之后，就跟着看房车去看楼盘了。

　　年近古稀之年的宋老先生说，他是来给两个妹妹看房的，她们都在东营工作，明年就要退休了，想回烟台养老。“咱们烟台的环境好，这个是公认的。我最关心的是养老配套和养老服务。”

　　与普通住宅项目相比，养生养老地产并非简单地给老人提供一个“栖身之所”，更大的不同在于，它要能提供医疗、护理、家政、文娱等一系列配套服务。本报记者李娜