地王助涨可信否 业内人士透露南京各地房源充足

　　针对南京江北等地“地王”一出房子就涨的现象，昨日记者获悉，目前仅江北浦口和六合两地可售房源加起来就超过万套，涨价实则缺少市场基础。

　　今年上半年，南京仙林、江宁、河西、江北、江心洲等区域频现高价地，其中“地王”级地块一出现，便成为周围楼盘涨价的“助推器”。365地产家居网独家摸底了25家江北主力在售楼盘的土地储备，结果显示，这25家楼盘剩余的土地便可提供966万平方米的总建筑体量。按照近3年江北年均182万平方米的销售量，这部分房源便够卖5年多。

　　网尚研究机构研究人士透露，截至22日，南京浦口可售房源还有7507套，六合3832套，两者相加超过1.1万套，是目前南京可售房源最多的一个区域。而从江北当前的供需比看，处于供大于求的态势。南京楼市销售压力大的区域还有江宁，该区可售商品房高达10062套。除此之外，溧水可售房源3316套、河西可售房源3189套，销售压力分居第三和第四位；城北还有2902套可售房，高淳有2657套，此前被视为供需矛盾最为突出的城中，眼下竟也有2061套房可售。相对而言销售压力较小的区域分别是城南、仙林和城东，可售房源分别为1835套、925套和545套。