华南农业大学：拟建8.56万平方米公租房

　　华南农业大学将建8.56万平方米公租房，此外还将新增35.53万平方米校舍。最近，广州市规委会会议通过了华农7个规划单元的控规修改。

　　新规划面积比之前减半

　　规划修改之后，华农的教职工有望在住房方面有所改善，主要体现在公租房的增建和房改房的置换上。

　　根据最新规划，华农公租房项目涉及的用地性质由文化设施用地调整为高等院校用地，该项目纳入广州今年保障房项目预备计划。这意味着，华农将增加8.56万平方米的公租房建筑面积。如果每间公租房按50平方米算，估计建成的公租房不到2000套。而去年12月份华农控规导则调整公示显示，当时要建13幢公租房，面积超17万平方米。此轮新规划比去年的公示面积减少一半。

　　新规划还通过“房改房置换”来改善教职工环境并同时保护华农校园的历史风貌。

　　在中衡山校区规划建设3万平方米教职工住房，优先置换五山老校区的420户嵩山房改房，这将利于保护靠近房改房的五山历史风貌保护区。

　　据悉，华农校内目前共有21万平方米、1954户房改房住户，全部是独立产权住户。置换老校区的房改房，是为校内历史风貌保护区做“减法”，也就是说，将历史风貌保护区部分教学研功能置换到嵩山房改房片区，让历史风貌保护区中部教学科研用地腾挪为绿化用地。

　　将增35万平方米校舍

　　此外，华农这轮规划调整将增加35万平方米的校舍，学校迫切要建的艺术学院楼、农业工程楼、学生宿舍楼均在此范围内。修改之后的配套设施有望满足华农未来1.1万教职工和家属的生活需求，校园后勤设施则可支撑华农5.1万全日制学生的办学规模。

　　在这轮规划调整公示中，垃圾压缩站和220KV变电站位置调整得到的“反对意见”最为集中，达127条，不过，最终这“两站”都要调整。根据规划调整，垃圾压缩站由华南快线西侧移到科韵路西侧，公示“反对意见”认为调整位置后，会影响汇景新城等小区周边卫生及空气质量。

　　对此，广州市规划局表示，根据相关规定，2180平方米的垃圾站与相邻建筑间距不小于10米，绿化隔离带宽度不小于5米。而调整后的垃圾压缩站与汇景新城住宅距离在300米左右，与科韵路东侧大东景地块边界距离在100米以上，垃圾压缩站西面、北面均为规划防护绿地和道路用地，根据广州市环境保护科学研究院环评“不会对周边地区空气和水环境”带来不良影响。

　　根据规划，220KV变电站由华南快线西侧移到科韵路东侧。对此，规委会上的规划说明显示，220KV变电站的调整已得到广州供电局有限公司的同意，且根据环评，变电站实施后，电磁环境基本维持现状且满足相关标准要求。现行控规中汇景新城靠近科韵路区域与科韵路东侧区域，本身就是规划高压走廊通道。(记者/刘怀宇)