海口“美丽华居”楼盘涉嫌无证销售 坑了购房者

　　位于海口龙昆南路的美丽华居住宅开发区，在没有取得房屋预售许可证的情况下，一年多前就开始对购房者收取“优先缔约款”5万元/位。现在该楼盘被政府部门叫停大半年了，购房者多次要求退款，美丽华居却屡屡爽约。

　　据杨先生介绍：去年5月，他到美丽华居买房时，美丽华居还没有取得预售许可证。销售人员要求与杨先生签订一份《优先缔约权协议》，并要求杨先生交纳5万元“优先缔约权”费用，以后这5万元计算到杨先生的购房款中。

　　今年春节前，杨先生看到正在建设中的美丽华居突然停工，直至今年6月都不见其复工的迹象。他要求退还5万元，工作人员几次承诺退钱，但最后都没给。

　　记者26日到美丽华居采访时，该工地负责人林先生介绍，美丽华居是原琼山市批建的29个复工项目之一。海口市规划局称从现在的标准来看，当时批的容积率等各项指标都很高。琼山区住建局现在批的并没有征求过海口市规划主管部门的意见，也没有按现行规划标准来审批，不符合现行规划的要求。因此，今年春节前，美丽华居等复工顶目被政府叫停。美丽华居正在向海口国土资源、规划、民防等多个部门办理复工手续。

　　对于复工手续能否办下来，什么时候能复工，林先生都不能明确回答。

　　对于收取了杨先生的5万元“优先缔约款”，林先生说：“这不是卖房款，是当时销售公司代为推广的行为。”

　　海口工商部门执法人员接到杨先生的投诉后也赶到了现场。美丽华居一位负责人向工商人员表示：将于8月5日前退还杨先生5万元。