湖南一楼盘仅17户装水电管线 开发商：广东模式

　　一楼盘仅17户水电接到房间 开发商：广东模式

　　“开发商玩手段偷工减料，少装了水电但并没有少我们一分钱。”日前，株洲市民何先生向本报投诉称，他在株洲美的城一期购买的新房水电没有预埋管线至房间，而只是装了一个总表。

　　何先生说，他在验房时发现，家里连水电都没有通。“株洲所有的商品房都是水电到房间，我这怎么收房。”何先生还向记者出示了购房合同，合同附件上注明：每户设独立电表；室内预留开关箱，箱内设总开关，电源到总开关箱。每户设独立水表、室内设总阀门。

　　让业主们更愤怒的是，一期18栋竟然只有17户水电安装到了各房间。这17户的购房合同附件上面明确写着：每户设独立电表；室内预留开关箱，照明开关、插座底盒及电源到各房间。

　　“这是完全不同的两份合同附件，开发商跟业主签订的是阴阳合同。”7月20日，业主集体向开发商讨要说法。

　　回应

　　按“广东楼盘”标准实施

　　“特权”业主是私埋管线

　　开发商株洲美的城房地产公司策划经理李雪说，美的城是按照广东地区绝大部分楼盘的做法，水电只到户总表，不到各个房间，美的地产其他项目也是用这个标准。

　　李雪称，之所以有17户水电到各个房间，是因为该17户是最先签订合同的，当时工作人员没有根据集团和公司既定的交楼标准进行仔细核对，所以出现了有两个交楼标准的现象。

　　记者注意到，此前美的公司的一份回复写到：施工单位有少数员工购买了房屋，在施工过程中，他们私自将自己的房屋预埋了管线。

　　律师说法

　　合同没约定但开发商有义务

　　湖南一星律师事务所律师张超说，开发商与业主签订的合同虽然没有约定水电具体到房间，但这是湖南普遍的理解，17户享受“特权”的业主并未支付额外的费用，同等情况下，这是对其他业主的不公平。“合同没有约定，并不代表没有义务。业主可以通过法律途径维权。”(三湘华声全媒体记者 李永亮)