顺德楼市成交均价10638元/平方米 创下年内新高

绘图：吴文锋

　　昨日，顺德区国土部门管理下的顺德区商品房交易信息网发布7月官方数据，其中该区楼房成交均价为每平方米7423.97元。而世联地产佛山公司统计数据显示，进入7月份以来，当地市场成套数虽逐渐下降，但价格反升，7月初顺德楼市成交均价为10638元/平方米，创下年内新高。

　　官方数据 均价攀升止住连续三个月下跌趋势

　　根据此次官方公布数据显示，7月新建住宅成交均价为7423.97元/平方米，与6月的7146.93元/平方米相比，环比上升3.88%，止住了顺德楼市成交均价连续三个月呈现下降趋势。在成交量方面，7月份新建住宅成交套数为2057套，与前一个月2192套相比，环比下降6.16%。在成交面积方面，本月共成交26.32万平方米，与前一个月27.09万平方米相比，环比下降2.84%。另外顺德本月二套房成交量也并未因银行“钱荒”导致成交套数下降，根据官方数据显示，7月成交套数达到993套，环比6月上升4.64%，另外成交面积也环比上升2.60%。

　　而回顾今年前7个月顺德房地产成交均价，仅2月、3月出现上涨。当时3月顺德新建住宅成交均价为7765.05元/平方米，创下了上半年顺德楼市的最高成交记录。

　　世联数据 成交套数下滑，均价破万

　　官方数据中提到的均价上涨也得到了市场认同。世联地产佛山公司统计数据显示，进入7月份以来，顺德新房成交套数逐渐下滑，在300套范围内浮动，而第二季度顺德新房网签套数能够维持在400—700套左右，但是7月初顺德楼市的成交均价为10638元/平方米，创下年内新高，只不过这个数据与官方数据相差2500多元。

　　实际上，根据多家代理公司的监测，7月以来，顺德区推售的新房集中在房价较高的乐从、大良、陈村一带，房源价位普遍都在9000—10000元/平方米，相比于刚需型产品，高价产品去货速度慢，导致成交锐减。一业内人士指出这是正常现象，“在经历了今年四五月以来的持续成交热之后，刚需型购买力会出现一定时间的短暂回落，所以房价又开始抬头了。”(记者/尹辅华)