一套房子两证地址不一样 派出所出证明:都写错了

　　房产证上写着：鼓楼区楼子巷200号

　　土地证上写着：鼓楼区三牌楼街道三牌楼大街200号

　　派出所的证明上写着：鼓楼区三牌楼大街200号

　　明明是同一套房子，可房产证和土地证上的地址却不一样？最近，南京一位老人就遇到了这样的“怪事”。更让他意外的是，公安部门出具的证明显示，房产证和土地证上的地址都写错了！

　　两个证上的地址不一样

　　这个月初，叶老太太打算将自己和老伴住的房子办理抵押，贷款40万元。她解释说，自己弟弟的企业遇到资金周转困难，自己无论如何也要帮一把。这套房子是在老伴的名下，于是这对老夫妻一起找到南京一家投资公司，将前期手续办完后，大家一起到华侨路房地产交易中心去办理抵押。谁也没想到，事情在这儿卡壳了。

　　“工作人员说我们的两个证上地址不一致，不能办。”叶老太太郁闷地说。原来，房产证上写的地址是：鼓楼区楼子巷200号XXX室；而土地证上的地址则是：鼓楼区三牌楼街道三牌楼大街200号XXX室。

　　老人回忆说，这套房子是1996年分到的房改房，房产证和土地证取得的时间分别是1997年和2000年。至于两个证上的地址，他们从来没仔细看过，还是这次来办抵押才知道。“家门口的三牌楼大街，很多年之前还没有拓宽，连个名字都没有。我家住的这一带，附近都叫楼子巷小区，大家这么多年都叫惯了，也不知道有不对的地方。”

　　派出所出证明，换了新证

　　可任凭叶老太太怎么解释，工作人员表示，两个证上的地址不一致，抵押没法办理。随后她又去南京市国土局，得到的答复是“土地证的地址没问题”。

　　老人只好带着一堆证件来到中央门派出所。派出所查阅档案后得出的结论是：房产证和土地证上的地址都写错了！

　　在派出所出具的证明上写着：鼓楼区三牌楼大街200号是公安机关编制的规范门牌，房产证和土地证上的都是错误门牌地址。

　　随后，叶老太太拿着派出所开具的证明，再次来到华侨路房地产交易中心，花了60元换证费用，工作人员按照证明给她开具了新的房产证。可如今，新房产证是到手了，可抵押贷款却赶不上了。

　　办证时间差，撞上规范路名

　　同一套房子，为何证件地址会不一样？华侨路房地产交易中心工作人员表示，办理抵押贷款时两证地址必须一致，至于当初为何写成“楼子巷”，他们也不知道。南京市国土局工作人员则表示：“土地证上的地址不会错”。鼓楼区地名办的相关负责人说，门牌地址的变更是公安部门的权限，与地名办无关。

　　“在上世纪90年代末，我们对门牌进行过整顿，规范了一批路名，楼子巷应该就是那个时间变更为三牌楼大街的。”鼓楼区公安局一位知情人说，从1997年办房产证、2000年办土地证的时间差看，很可能就是这当中发生的地址变更。

　　不过南京金协和律师事务所主任张明文还是对此事中的一个细节提出质疑，“更换门牌名称，是政府部门的行为，那么政府部门就应该主动帮助市民更换证件。而现在老人去更换房产证，还要收取60元费用，这样有失公平原则。”