税务分析：房产不入账 仍需缴税

　　案情简介：近期，化工园地税局在对从房产、土地部门获取的相关登记信息进行风险评估时发现，南京某投资发展有限公司2012年实有房产3357万元，土地10万平方米，但该企业通过不入账手段，隐瞒上述应税房产、土地信息，从而减少申报缴纳房产税28.2万元、土地税50万元。了解清楚情况后，税务人员责令该企业及时缴纳了税款和滞纳金90余万元。

　　税务分析：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号公布)的相关规定，该单位2012年房产价值(含土地价款)3357万元，应纳房产税28.2万元；2012年土地面积10万平方米，属南京市区三类地，应纳土地税50万元；同时依据《中华人民共和国税收征收管理法》(主席令第49号)第三十二条的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　此外，地税部门提醒广大纳税人，要规范会计行为，依法按章纳税，否则会存在较大税收风险。