中天集团83574万元拿下杭州一地块 配建保障房

    7月30下午，杭州主城区迎来3宗地块出让，其中，位于转塘的住宅用地被中天房产以83574万元底价竞得，折合楼面价6523元/平方米。

    该地块位于转塘镇区单元，东至转塘集镇望江山路项目，南至转塘集镇鸡山路项目，西至杭州天茂置业有限公司项目，北至望江山支路道路工程。地块出让面积64053平方米，建筑面积128106平方米。

    对于今天拿地，中天集团副总裁金伟成表示，地块价格比较适中，因为要建10%的保障房，所以成本也在7000多元/平方米。这块地在转塘，对于杭州本土的开发商来说这个区域也是比较心仪的，除了环境的优势外，不论从地理、交通，还是教育配套等，都在逐渐完善，未来2-3年后将会更加成熟。从气质上来说，转塘这个区域其实也是比较符合杭州的气质的。

    由于该地块受“90/70”政策的影响，70%的户型要在90方以下，金伟成表示，除了这70%外，其他30%会做偏改善型的产品，例如花园洋房等。

    据金伟成透露，中天今年的勾地频率比之前要高了不少，未来还是会有拿地打算，现在很多房企拿地都会采取合作模式，中天也不排除这样的可能。

    从今天的拍地情况来看，目前的土地市场已经不再是上半年的“疯狂拍地”，也不再频现“大鳄凶猛”，本土房企也开始更多出现。金伟成认为，很多外来大鳄将杭州作为一线城市的标准，“看什么都便宜”，为了进入杭州，再高的低价也不觉得贵。不过当大鳄已经拿了一拨地开始消化的时候，本土房企也迎来了更多的机遇。（记者何珊）