天天尾货商城闭店 牵出“二房东”纠纷

　　北京商报讯(记者 崇晓萌)京城小商品、尾货市场再现二房东纠纷。日前，位于西三环丽泽桥附近的天天尾货商城在经营了多年后正式闭店，不过由“二房东”引发的商业纠纷却并未结束。

　　昨日，北京商报记者在天天尾货商城走访时发现，已经闭店的商城外依然悬挂着“本商城拆迁清仓大甩卖”的横幅，透过商城大门，北京商报记者看到，商城内部很多商户的货物并没有清走，走廊上还杂乱地堆积着降价促销的服装和鞋子。

　　一位自称在商城内经营服装生意的赵先生告诉北京商报记者：“与商城之间的租期年底才到期，之前囤积了很多秋冬季服饰，现在突然闭店，给我们带来了很大损失。”该商城市场部负责人丁先生也向北京商报记者证实了赵先生的说法，丁先生说：“商城内目前共有280个摊位对外租赁，他们与商城的合同大多年底才到期。”

　　为了证明相关信息，西局村村委会负责人日前给北京商报记者提供了一份西局村村委会与天天尾货商城签订合同的照片，在这份2008年6月30日签订的合同里，西局村村委会与天天商贸公司的租赁关系到期时间为2013年6月30日。

　　该人士称，“今年初，天天尾货商城在明知6月底到期的情况下，依然向商户收取了一年租金，这是导致现在商户利益受损的导火索。而且，天天尾货商城自2011年开始，再也没有向村委会缴纳过租金，此次要求天天尾货商城腾退，一是因为双方合同已经逾期一个月，二是因为西局村是北京市旧村审批改造‘城乡一体化’的50个重点村之一，天天尾货商场应配合西局村村委会在规定时间内腾退”。

　　为此，北京商报记者致电天天尾货商城总经理陈女士，该人士称，因为在租赁期间，西局村村委会下属的(北京华宇天宏投资管理公司)从2010年开始多次在租赁地张贴腾退通知，却并未按照相关法律规定给商城相应的拆迁补偿，商户人心惶惶，导致营业额大幅度下滑，这给公司造成巨大经济损失。因此，从2011年之后就没有再缴纳租金。而在此次闭店之前，西局村村委会从7月24日开始，每隔一日就会有大约二三百人到店内巡视，影响了商场的正常营业。陈女士认为商城应获得赔偿。截至北京商报记者发稿时，商城所涉及到的商户补偿问题未有结果。

　　2010年，位于朝阳门外的春平购物广场的商户，因认定管理方没能履行合同对卖场进行有效的管理，进而采取集体封摊罢工；2011年，由于整体承租市场的二房东“失踪”，位于朝阳区的万隆天地在开业仅3个月就贴出公告宣布，欲将卖场整体关闭。此举引发了店内500家商户歇业维权。