8月合肥土地市场"开战" 恒大夺滨湖瑶海两地块

　　昨日下午，一场看不见的硝烟战之后，合肥土市8月首战收官，成功出让7宗地共824亩地，揽金44亿，尤其是恒大击败中海夺得瑶海、滨湖两块地引关注。

　　包河区3宗地接连出让

　　8月1日，合肥有7宗地块入市。面世的这批地块主要集中在包河区(3块)、滨湖区(2块)、瑶海区(1块)以及高新区(1块)，除高新区1块地为拍卖外，其余地块均为挂牌。

　　一开始不久就出现了包河区地块的“三连响”，首先亮相的包河区S1305地块位于包河区包河大道以东、西安路以南。东至规划支路，南至黄河路，西至包河大道，北至西安路，面积26.06亩，规划用途商业，出让年限为40年。参考地价240万元/亩，竞买保证金1300万元。

　　作为合肥土地资源较为充足的南包河片区，昨日共有3宗商业地块接连出让，最大的1宗面积达112.7亩。业内人士认为，自骆岗机场搬迁后，该片区开始被激活，少有大型商业体的区域或将被打造成金融商务中心。

　　焦点地块引来百轮竞价

　　本次土拍是8月合肥土市首拍，其中瑶海E1304号宗地面积高达363.26亩，引起业内的关注，滨湖区BH2013-15号宗地规划要建设区域内唯一的超高层，业内更有猜测，这将是传言已久的恒大国际金融中心，高度将达502米。

　　经过一番等待后，瑶海区E1304号老火车站地块、滨湖区BH2013-15号湿地公园附近地块终于千呼万唤始联袂出场。2宗地以搭配方式出让，以总价的方式报价，66、81号竞买人全部到场。据悉，66、81号竞买人分别是恒大、中海。

　　主持人告知加价幅度为1万/次，两大国内知名房企竞争相当激烈，第一轮报价总价为31.2813亿。经过百轮次的报价，恒大出价直接达到了36.9323亿元，总算PK掉了竞争对手。

　　最终，恒大以近37亿夺得瑶海363.26亩，滨湖201.85亩地；其中以850万/亩摘得瑶海363.26亩商住地，总价30.88亿，地面价12749.36元/平，溢价率13.3%；滨湖区地块300万/亩，溢价率达50%。记者 吴奇