广州楼市“高烧难退” 7月房价触及年内高位

　　中新社广州8月2日电 (刘烨)尽管受到调控政策的持续压力，广州楼市依然“高烧难退”，最新统计数据显示，刚刚过去的7月份，该市房价再次达到今年以来的相对高位。

　　根据中国指数研究院、搜房网数据监控中心2日公布的数据，7月份广州10区两市成交均价为13881元(人民币，下同)每平方米，环比上月上涨8%，与去年同比上涨10%。这是该项数据在连续3个月环比回落后首次上扬。

　　值得注意的是，虽然广州对高价盘实行限签限售，但7月份该市中心6区的成交均价仍达到27582元每平方米，为今年新高。记者了解到，由于对房价预期看涨，虽然当下不能网签但买家仍愿认购，对房价形成了重要支撑。

　　中原地产项目部总经理黄韬分析称，目前看来，持续的调控并未抑制住广州房价的上扬，反而一定程度上激发了供求矛盾，“广州房价事实上一直都在涨，此前数据回落并没有反映出市场的真实情况。

　　据了解，当前广州购房热依旧，这从市民的抢房热情上便可得到印证，由于广州房价高企，加之供应短缺，近日与广州临近的清远一处楼盘，一开盘就遭到广州买家哄抢，千余套房源几乎一售而空，成交之火爆令人咋舌。

　　“眼看着房价一轮一轮疯长，感觉房子是越来越买不起了。”在广州工作的曾建明说。

　　广州楼市缘何“高烧难退”？有业内人士分析称，在当前宏观经济不确定性增加的情况下，地方政府难离对房地产的依赖，楼市调控收紧预期也由此减弱。以广州为例，今年上半年，该市财政预算收入增量中仅房地产的贡献就过半。

　　此外，今年广州陆续拍出多幅高价地，形成了房价上涨预期。广州白云区一处在售楼盘的销售人员介绍，由于该楼盘旁的同宝路地块不久前成为该区域的新晋“地王”，该楼盘8月份推出的新单位将比年初提价约三成。

　　下半年广州楼市走向如何受到各方关注。根据中国指数研究院、搜房网数据监控中心提供的数据，广州全市预计有50个楼盘在8月份推出新货，与6、7月份相当，广州城市的中心6区推货量依然低迷，市场供求矛盾短期内仍难以缓解。

　　多位业内专家预计，按照目前的趋势，广州下半年房价小幅上涨的可能性较大。(完)