昆明8月仅7宗地块入市 供应面积环比下降23.46%

　　相比7月，8月昆明土地市场的惜地情况仍旧没有得到改善。　据昆明市国土资源局网站日前发布的地块交易公告的统计数据来看：8月，昆明土地市场预计仅有7宗地块供应上市，地块面积158364.93平方米，折合约237亩，供应面积环比下降23.46%，同比下降75.69%；交易起价为50701.79万元，金额环比下降61%，同比下降87.11%。

　　从地块的供应区域来看，8月供应区域较为均衡。

　　而五华区丰宁街道办事处黄土坡片区1、2号地块有2宗城中村改造项目用地供应入市。而这也是继今年7月12日，区域内地块自将身价成交后的又一次地块供应。从地块资料显示的情况来看，2宗地块为城中村改造项目用地，地块面积达39623.96平方米，折合约59.43亩，交易起价为24721.59万元，每亩415.93万元，这在昆明二环以内，地价属较低地块。从地块所处区域来看，已介入区域地块整理的企业或为昆明尚信房地产开发有限公司，而该地产企业资本主要来自重庆、江浙一带。官渡区官渡街道办事处也有低密度地块供应面市。据资料显示，该地块编号KCGD2012-31，地块熟悉为城镇住宅用地，地块面积37178.29平方米，折合约55.76，容积率＞1且≤1.5交易起价7528.95万元，建筑限高24米，每亩135万元左右，地块价格也较低。

　　除去城镇住宅用地及部分商业用地供应，8月昆明土地市场也有不少工业工地供应面市。其中，3宗地块均为工业用地，累计面积达60062.12平方米，交易起价2971.25万元。

　　据资料显示，编号为KC2010-14的昆明官渡区大板桥街道办事处的工业用地，地块面积8255.3平方米，交易起价445.68万元。而编号1KCXS2012-17、KCXS2012-25的2宗工业用地，则位于均西山区海口街道办事处，地块面积累计为51806.82平方米，交易起价为2525.57万元。而这些地块属性及交易价格，或将整体拉低8月昆明土地成交价格。