天津楼市进入淡季 开发商优惠热情不足

　　随着气温日渐炎热，近期看房客户数量有所减少，而开发商的推盘动力相较于前几月也大大减弱。有业内专家表示，虽然8月开盘量同比上涨，但开发商的销售热情却未见高涨，很有可能是根据市场反馈为导向，进入休整期，为“金九银十”续力。

　　楼市“避暑”入淡季

　　开发商“心气儿”不高

　　经过上半年的热销后，伴随着炎夏来临，不管是开发商还是购房者，楼市供需双方热情都大为降低，特别是置业者方面明显露出疲态。津南区某主打“刚需房”的项目销售人员告诉渤海早报记者：“天气越来越热，人们也都更愿意在家吹吹空调避暑，来楼盘看房的人确实有所减少。就算是周末——过去的黄金时间段——现在也几乎没有客户会来，其他时间上门的客户量就更少了。”

　　本市某楼盘的销售人员介绍，虽然销售进入淡季，但是开发商方面却并不着急。据了解，区域内大部分的开发项目上半年的销售指标已经超额完成，后期的蓄客工作也在有条不紊地进行中，所以现阶段即便继续加大促销力度，市场反弹空间也会很有限，不如借此机会进入休整期，为下半年市场蓄力。而开发商的这一“心思”，从本市多数楼盘的优惠幅度统计中也可看出，基本也都是全款98折、95折等最常见的基础优惠，自然也让置业者难以动心。

　　开发商独具创意躲炎夏

　　避暑楼盘成市场宠儿

　　面对暑期楼市淡季，一些开发商选择推迟销售策略，还有部分开发商利用自身项目的优势，摇身一变成为夏季最受关注的楼盘。像水景房、湖景房、绿色高科技楼盘等，在炎热的环境下，都成为时下楼市市场的新宠。特别是郊区靠近休闲度假景点的楼盘项目更加受到置业者的喜爱。

　　不少业内专家表示，打算在夏季置业的购房者，不妨考虑可“避暑”的绿色楼盘。还有业内人士建议，从现在到“金九银十”前，基本处于楼市传统淡季，但漫长的淡季时间，也不免有些开发商希望异军突起，通过价格战吸引置业者，而这个时候价格会更加实惠，所以有置业意愿的购房者不妨从现在开始对心仪楼盘多多关注，抓住时机及时下手。