8月首周南京江北唱独角戏 未来1年江浦房价或涨

　　经历了7月底的热销之后，8月首周南京楼市显得不温不火，据相关机构统计数据显示，8月首周南京楼市共只有5个楼盘推出近1300套房源，然而在这样的背景之下，江北却仍然保持旺销的态势。对此，业内人士预计，由于种种利好，未来江北板块将持续火热，其中江浦的房价或还将拥有30%的上涨空间！

　　现状：

　　江北唱起热销“独角戏”

　　7月底的疯狂之后，8月首周，南京楼市重归平静，根据统计数据显示，除都市圈板块推出大量新房外，主城地区仅江北板块还在继续推出房源，维持热销态势不减，唱起了热销“独角戏”。

　　8月1日，江北阳光帝景项目抢在工作日提前开盘，未来纬三路过江隧道的交通优势，让该盘也在短短的时间之内，去化近5成。上周六，桥北大盘旭日爱上城推出5区06栋多套房源，开盘仅一小时便去化9成，不少购房者表示，双语幼儿园和浦口外国语学校的学区优势，成为购房的主要原因。江北不少刚需盘的开盘现场一度出现了“一房难求”的现象。

　　原因：

　　高增值潜力“诱惑”购房者

　　上周，南京全市新房认购量大幅下滑25%，江北板块却逆势高举热销的大旗，对此，东方置地营销副总张鹏表示，江北板块的持续热销，主要还是由于河西房价增长过高，不少购房者出于性价比和升值潜力的角度考虑，纷纷开始“退而求其次”，把目光放在距离河西最近的江北板块。

　　“购房者肯定还是希望能离河西越近越好，首先是刚需人群，桥北地段总价较低，未来又有轨道交通支持，因此对于刚需来说是不错的选择。”张鹏表示，“而对于改善型人群来说，江浦新城的开发已进入快速发展阶段，不少计划中的项目都开始实施，这一地区统一规划又做的很好，中高端房型定位明确，让这一区域增值潜力巨大。”

　　未来：

　　未来一年江浦或再涨30%！

　　在限地政策与地王效应的影响之下，江北板块未来的增值空间也成了无数购房者关注的焦点，对此，张鹏认为，到2014年，江浦地区的房价，或仍有30%到50%的增长空间！

　　“我个人认为，目前江浦这一区域，处于南京市的一个房价‘洼地’，这一点有点像以前的江宁板块，由于受到配套在建、江北在人们心中传统印象等因素的影响，目前的房价仍不足以完全匹配这一区域未来的价值。在政策规划以及配套发展的影响之下，预计到2014年，这一区域还可能将拥有30%到50%左右的增值空间。”张鹏表示。