房企海外布局进入收获期

图/东方IC

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生赖静仪报道： 海外项目正成为房企的增长点。昨日，在碧桂园业绩会现场，相比起碧桂园上半年实现总收入269.4亿元、同比增长约60.7%的亮丽中期业绩，总裁兼执行董事莫斌对于即将开盘的海外项目更为兴奋：两个项目今年整体货量将达160亿元，有可能成为今年销售之冠，料内地客占50%。而除了碧桂园，其他房企海外项目也表现出色，绿地韩国项目业绩不俗，颐和地产悉尼大学附近公寓项目已卖剩尾货。

　　海外项目成房企新盈利点

　　今年以来，碧桂园青岛、海南等度假项目大力度推货入市，特别是马来西亚的海外项目备受关注。

　　“目前马来西亚的项目，其商业街、海滩等所有展示区已完成，昨天取得销售许可，今天正式开售。”莫斌说，马来西亚是集团首个海外市场，下半年将推出包括“金海湾”在内的两个项目，“预计今年将会达到一个非常可观的销售业绩。”他说，新山100%控股等两个项目今年整体货量将达160亿元，有可能成为今年销售之冠，料内地客占50%。

　　对于未来海外项目进一步发展，只有将马来项目做成功才会去开发更多市场，但市场必须是有50%是华人的地方。未来考虑有华人买家的市场，不排除任何国家。

　　目前，中国房企海外布局已开始进入收获期，除了在海外投资速度最快的碧桂园，绿地也已开售韩国项目，业绩不俗，年内销售有望超过15亿元人民币，而颐和地产在悉尼大学附近推出的公寓项目Summer Court，最近也已卖剩尾货。

　　碧桂园半年多赚45%

　　尽管上半年楼市不断深度调控，但不少房企销售依然飘红。昨日碧桂园公布2013年中期业绩显示，公司实现总收入269.4亿元，同比增长约60.7%；股东应占利润为43.2亿元，同比增长约45.0%。 每股盈利约为23.78分，同比增长约42.9%。据悉，今年上半年碧桂园收入主要来自物业销售的增加。

　　价格方面，2013年上半年物业确认收入的平均销售价格由2012年同期的约每平方米人民币6636元上升0.6%至约 每平方米人民币6673元。

　　莫斌坦言，尽管中央未提出新的调控手段，对于房地产市场来说，不是重大利好，量价走势不会太乐观。今年下半年碧桂园将会推出17个项目，甚至更多，但年初提出620亿元的销售目标目前不会提高。