烟台8月楼市一路向好 刚需市场将集中爆发

　　7月是传统楼市的淡季，但是今年7月份的烟台楼市淡季不淡。据同策咨询监控数据显示，截至7月底烟台六区房地产成交3594套，环比上涨了13.2%，最终赶超6月。而8月第1周延续了7月楼市热潮，周末两天，烟台Top8楼盘网签178套，8月烟台楼市持续发力。

　　8月楼盘开始活跃

　　8月第一周，烟台楼盘格外活跃，一改7月以来的低迷状态。

　　随着楼市回暖，六区在上半年均出现量价齐升的局面，然而分区域比较而言，烟台西部在市场上所占比重呈现出明显的劣势，然而随着各大品牌的纷纷进驻，一些项目明显地加快了动作。“金九银十”尚未到来，8月份作为楼市传统淡季使众开发商为了刺激市场，保证销量，各出奇招，推出了不少新的营销手段，各种优惠措施也是必不可少，其中最为活跃的区域当属开发区和福山区二区，在8月份即将开盘的18个楼盘中占去将近一半。

　　伴随着楼盘活跃带来的各项活动，意向成交顾客纷纷意动，极有可能拉动8月楼市一路向好。

　　住博会拉动交易

　　业内人士普遍认为各楼盘正在为“金九银十”做准备。随着新政的降临，烟台楼市各楼盘均陷入低迷状态，成交量平稳但未有大的上升，有时甚至会出现成交量下降的情况。但在烟台住博会前后一周左右，烟台楼盘出现了波动，成交量大幅上涨，同时成交意向亦出现明显变化。

　　烟台楼市上半年形势一片大好，而在7月住博会上各大售楼处都纷纷推出购房优惠，也为淡季疲软的烟台楼市注入新的活力。有开发商透露，烟台住博会其实是一个信号，一个楼市利好的信号。以住博会前后为转折，烟台楼市进入了活跃期，希望能够抓住本年度最后一个热销的季节。

　　“金九银十”或可期

　　在住博会期间就有开发商就明确表示，今年下半年的楼市应该会值得期待。还有开发商预测今年的9月、10月有可能成为今年楼市的转折点。

　　受新政影响，烟台楼市在之前的几个月一直处于低迷状态，实际上积累了不少的刚性需求。这些需求很有可能会在9月、10月集中爆发，成为主要的购买力。不少开发商都将在9月中旬到10月初有所动作，也说明他们对烟台楼市很有信心。

　　在8月预开盘项目中，仍有不少大项目，在全年整体向好及“金九银十”前奏的刺激之下，8月成交或仍将稳中有升。