入住多年后开发商"插"建两幢楼 居民讨要阳光权

　　连日来，常州新北区一小区多位业主反映，他们所在的小区是个新小区，交付使用仅仅四五年，然而，最近，小区内4幢和5幢居民楼的正南面突然开始施工了，据了解，开发商计划在此建造两排两层商铺以及一幢8层商住楼，而这将严重影响4幢和5幢这两幢楼层的住户采光。小区居民反映，当初买房子时，售楼处不仅没有告知业主楼前将要建造商铺和商住楼，而且开发商也向业主承诺，房屋30米内将不会有任何遮挡，因此，现在出现了这样的情况，很多业主都感觉被欺骗了。而规划部门则表示，这两排正在建造的新建筑的确通过了规划。

　　居民投诉

　　开发商“插”建两幢楼

　　挡了两幢居民楼阳光

　　昨日下午，记者来到该小区5幢7楼的黄先生家中，黄先生告诉记者，以前，他家视野很开阔，采光很好，但是现在，前面将竖起一座8层楼，建好之后势必会影响家中的光线，而且，楼层越低的住户受到的影响越大。

　　该小区4幢和5幢居民楼南面正在施工。据介绍，一幢是建造二层商铺，另一幢在建的是一幢8层商住楼，两层商铺即将封顶，而商住楼已经建造到四五层。黄先生是该小区一期业主，他说，很多业主是在2005年购房的，他们当初买房时并未被告知楼前将有商铺和商住楼的存在，并且买房时，开发商也向业主承诺距离房屋30米内将不会有任何遮挡，因此，现在出现了这样的情况，很多业主都感觉被欺骗了。

　　有细心的业主前去测量发现，商铺距离4幢和5幢居民楼最近的距离只有13米，以后，业主在家时，白天家中也可能要开灯，“不过，现在回想起来，开发商是留了一手，因为沙盘上有塑料一样的建筑模型”。黄先生称，开发商在建筑商铺的时候，很多业主都没在意，因为开发商对此未有任何公示。而后来，等楼层越建越高，并且楼距越来越小，业主们才发现问题。于是，就有业主将问题反映给了但规划部门表示，小区这两幢建筑早在2004年就有了规划。

　　规划局

　　规划、开发商及街道

　　正在协调解决

　　黄先生说，他们住在7楼还算好的，第一、二两层的住户受到的影响最大，想着每天打开窗户，面前就被一堵墙挡住了阳光，那心情该是多么糟糕。

　　开发商瞒天过海，新建筑极大影响到了住户的采光，业主没法只能四处维权。小区4幢和5幢的住户还成立了维权委员会，该委员会的李主任说，当时业主在买房的时候，只是被告知会在此建筑一排两层的商铺，大多数业主也是被此吸引过来的，然而现在的情况是，不仅多出了一排商铺，还多了一幢8层的商住楼。业主将问题投诉给开发商后，开发商回答说所有施工都在规划局有备案，是合理合法的，让业主自行去规划局证实。

　　李主任告诉记者，规划局提供给他们的资料显示，开发商的施工图纸表明楼间距为12米，虽然符合2011年出台的新规定标准，但是一期的售楼时间是2005年，根据当时2004年的规定，楼层间距最低是18米，这种规划显然不符合2004年的规定，真不知道，这种规划是如何获得通过的？

　　最离谱的是，业主通过实地测量发现，现在商铺与居民楼之间根本不足12米，那么就是说连新规定的楼间距12米的最低标准都未达到。李主任说，由于涉及到4、5幢150多户居民的利益，维权委员会的业主们将利用各种途径去维权。

　　这家小区的营销经理丘女士表示，开发商施工的方案还有图纸在规划局都有备案，程序都是合法的，建筑商铺和商住楼的情况在业主买房前也都告知业主，未存在任何隐瞒行为。

　　对此，常州市新北区规划局相关负责人表示，开发商的有关施工资料的确在规划局都有备案，规划局也是严格按照程序通过的，对现在业主反映的问题，规划部门、开发商以及街道等多方正在进一步协调解决之中。对于业主们反映的阳光权问题如何解决，本报将进一步关注。