长春"卫星城"房价涨势可持续?

　　长清公路是长春市区通往双阳的必经之路，在长清公路大约十几公里的地方，有一个叫奢岭的地方，和净月潭森林公园相邻，人口只有几万人，面积也不大。然而就在最近一两年，这个地方却先后有两家来自长春市的大型开发商进驻，此外还有一家奥特莱斯即将落户。“奢岭依山傍水，居住环境和净月没有任何区别，距离长春也不远，到净月潭公园正门也就15公里。”在奢岭某楼盘的销售经理王女士看来，“奢岭一定会发展成为长春的卫星城。”实际上，除奢岭外，长春市周边还有不少这样的小镇，最近两三年不断有大型房地产开发商进驻，众多楼盘陆续兴起，逐渐向长春市卫星城的方向发展。对于正居住在长春市的你，是否想过有一天卖掉长春的房子，到周边的小镇上买套房定居，从此开始“双城生活”。

　　长清公路是长春市区通往双阳的必经之路，在长清公路大约十几公里的地方，有一个叫奢岭的地方，和净月潭森林公园相邻，人口只有几万人，面积也不大。然而就在最近一两年，这个地方却先后有两家来自长春市的大型开发商进驻，此外还有一家奥特莱斯即将落户。“奢岭依山傍水，居住环境和净月没有任何区别，距离长春也不远，到净月潭公园正门也就15公里。”在奢岭某楼盘的销售经理王女士看来，“奢岭一定会发展成为长春的卫星城。”实际上，除奢岭外，长春市周边还有不少这样的小镇，最近两三年不断有大型房地产开发商进驻，众多楼盘陆续兴起，逐渐向长春市卫星城的方向发展。对于正居住在长春市的你，是否想过有一天卖掉长春的房子，到周边的小镇上买套房定居，从此开始“双城生活”。

　　但记者通过实地采访了解到，虽然这些城镇近几年发展迅速，尤其是房价明显增长，但也面临各自不同的问题。如果长春市民，想要在近期开始“双城生活”，还存在诸多难题。

　　“卫星城”雏形

　　除了范家屯，还有合隆镇、奢岭、卡伦镇、烧锅镇

　　在长春通往四平的102国道(长春市内称为长沈路)上，车流穿梭不息。沿着这条公路向长春市外行驶大约15公里，你会来到一个名叫范家屯的地方，你还会在道路右侧看到一片欧洲风格的漂亮建筑，这是一个正在开发中的小区。“范家屯以前是没有成片的住宅小区，大部分是小平房，镇中心才有几栋楼。最近三四年，一下建了好几个小区。”范家屯的老居民赵先生向记者讲述。实际上，在长春周边的“卫星城”除了范家屯，还有302国道沿线的合隆镇，长清公路沿线的奢岭，长吉北线公路的卡伦镇，106省道沿线的烧锅镇等。

　　“我觉得某种意义上可以把这些地方称为长春的卫星城，毕竟它们未来发展的主要目标就是融入长春市，目前快速发展也是因为受到长春市的经济辐射导致的。”长春房地产业协会副会长盛学永向记者表示，“但它们还不是真正意义上的卫星城，一是还没有多少长春市民去那里住，另外这些地方现在也没有形成有支撑力的产业，还需经过一段时间的发展完善。”