部分区域刚需房断供 南京开发商借风喊涨

　　进入8月，南京楼市上市量锐减，可售房源量11日跌破3.4万套，昨日进一步跌至3.37万套，创两年多来新低。可售房源4万套被视为南京楼市的供需平衡线，眼见供需紧张，部分开发商借风喊涨，加剧了市场恐慌。

　　据了解，目前南京楼市从普通住宅到别墅，房源均很吃紧。因需求旺盛加速房源消化是一方面原因；另一方面，部分开发商刻意捂房也加剧了市场供需矛盾。

　　8月10日，南京365地产家居网组织购房人看房。一对老夫妻想给在仙林工作的儿子在高科荣域买套98平方米的房子，但现场销控表显示，这家楼盘仅剩20套左右房源，90平方米左右的小户型早已卖光，置业顾问说，加推起码要等到9月初。城东、城北、河西等多个板块的可售房源也都不富裕，刚需房源尤其告急，像城东，目前100平方米以下房源仅东郊小镇有售，但也只剩下三四套；河西在6、7月份曾有一批楼盘集中推房，目前所剩无几，80多平方米的两房则基本绝迹。

　　供需矛盾凸显，记者注意到，一些楼盘已在放言提价。江宁开发商翠屏国际的两个楼盘还未上市，却早已放出豪言：刚需楼盘托乐嘉定价将超过2万元/平方米；翠屏紫气云谷均价则直接跃过“2”字头，直奔3.3万元/平方米。(汪晓霞)