北京二手房有价无市

　　据《第一财经日报》报道，8月上旬，原本火爆的北京二手房反而有所降温，二手房签约套数则环比下降了12.6%。

　　在某房产中介公司的网站上，位于东四环内一套房龄近20年的二手房，已经有22个客户看过，但仍未成交。有看过该房源的意向购房者表示，这套62.55平方米的两居室，报价达260万元，单价超过4.1万元，远远超出了其承受能力。对于近期北京二手房的交易状态，中原地产研究总监张大伟的评价是“有价无市”。中原地产研究部统计数据显示，8月上旬，北京二手房签约2883套，环比下降了12.6%。张大伟分析指出，目前，北京二手房市场的供需结构依然紧张，但整体市场也出现了分化，因为7月施行的新计税标准上调，导致成交房源中85%以上都是无个税营业税的满五年唯一房源，这部分房源因为稀缺，成交价格有所上涨。而成交的涉税房源则报价出现了下调。他预测，现在，房价虽然还在上涨通道中，但在一季度暴涨透支需求的影响下，市场成交量和涨幅都在放缓，预计8月二手房成交量可能再次出现低于万套的现象。