南京近期多家主城别墅将上市

　　近两年来，南京别墅主战场一直集中在江宁、江北和仙林板块，但是近期市场有新的变化，多家主城别墅亮相，稀缺地段上别墅，也吸引了购房者的关注。

　　之前爆出单价每平方米达10万元的雅居乐长乐渡，确定将在8月份公开售楼处，该项目定位为明清风格的中式别墅，预计2013年下半年上市，具体上市量需按照工期来定。项目建筑主体为商业、文化娱乐、住宅及相关配套，其中住宅约在100栋以内。该项目毗邻老门东城南文化保护区、中华门城堡、白鹭洲公园。未来坚持保持传统街巷走向以及院落式恢复城市传统肌理，地上建筑面积约58900平方米，建筑屋檐高度为6—7米，建筑层数1—2层，局部三层。

　　位于秦淮区双麒路与石杨路交汇处的世茂君望墅，将在近期首次开盘推24-30号楼七栋共140套叠墅，面积170-250平方米，另外，还将推出8、9、15号楼共三栋别院，面积110-168平方米，总推盘体量达480套。

　　奥体板块项目——郦城御园即将推出最后一批别墅产品，而申报价格将和公寓产品价格差不多，起售价2.2万元/平方米。郦城御园的营销负责人称：“近期将推出最后一批别墅房源，为联排和叠加2种，因为涨不了价，预计将按照去年的价格对外出售，整体均价在28000元/平方米左右。其中，190—320平方米的叠下别墅起售价和前段时间推出的公寓价格相同，预计22000元/平方米。”

　　另外，城北板块中的阳光聚宝山庄臻园美林墅目前在售独栋别墅，面积530—750平方米，每栋价格在1000万元—1500万元之间。