南京老盘新开拉动写字楼市场成交

　　据南京网上房地产数据显示，截至8月11日，上周南京商铺成交面积约4088平方米，写字楼成交面积约8225平方米。与之前一周相比，商铺成交量下降56.21%，写字楼成交量上涨68.86%。相较之前一周南京全市商业地产14206平方米的成交量，上周的商铺、写字楼的成交总量仅12300多平方米，南京商业地产成交总量连续两周下滑。

　　不过，在城北办公盘热卖的刺激下，上周南京的办公市场成交涨幅近70%。该项目是城北办公老盘——中央金地，8月9日该项目以12套，1183.69平方米的成绩挤进当日热榜。而8月10日，该项目以52套，合计3548.72平方米的成交量位列全市楼盘销售热榜的首位。如此单周共计近70套的成交，无疑给近期的写字楼市场注入了强心剂。目前，中央金地在售01栋3-12层办公房，面积36-92平方米，另在售02、03栋少量房源，面积57-70平方米，折后均价19000-20000元/平方米。

　　除了城北板块表现强势之外，上周江宁板块的两个老办公盘也在众多项目中脱颖而出。板块内的金轮星光名座和江宁万达广场两项目在上周均取得了近10套的成交量。据悉，这两个项目一直是今年写字楼市场上的热销盘，主打小面积、低总价的产品。目前江宁万达广场在售6号楼甲级写字楼，共11层，每层14套，14200元/平方米起售；西区2号楼国际写字楼，面积45—60平方米，60万元起售。金轮星光名座在售产品与江宁万达广场相近，主要在售产品为3号楼商住两用40年产权SOHO房源，均价在9000—10000元/平方米，该项目在本月还将推出其56套街区商铺房源，以及近200套小面积SOHO办公房源。