103个小区缴纳公共维修基金 仅20多个小区使用

　　近日，央视《焦点访谈》关注了住宅小区的公共维修基金情况，13日，记者调查菏泽公共维修基金现状得知，菏泽103个小区缴纳“养老钱”，但十年内仅有20多个小区成功使用，而申请动用“养老钱”，业主同意率当属第一道坎。

　　位于中华西路的金盾花园小区，在房子交付一年后小区监控就陆续损坏。“小区监控瘫痪了好几年了，盗窃事件也发生了好多次，但是监控维修更换不是一笔小数目，去年6月份业主委员会开始准备申请公共维修基金。”业主委员会主任王守乾说。

　　“当时没有把具体的申请要求弄清楚，费了很大劲找到2/3以上的业主签名，但是因为申请文件不符合规定没通过，需要重新申请。”王守乾告诉记者，由于申请所需的文件非常繁琐，现在将申请公共维修基金一事委托给金盾花园小区的物业公司。

　　“今年5月份业主委员会让我们协助办理申请公共维修基金，7月份重新公示了征求意见表，现在一个多月过去了，只有500多户业主签名。”物业公司一负责人称。

　　据了解，如需动用这笔“养老钱”，必须满足所涉及业主2/3以上签字同意才可使用。而金盾花园拥有1800名业主，由于维修监控设施涉及到全体业主，必须有1200户以上业主签字同意。按照目前一个月仅有500余户业主签字，距离满足条件还有很远的距离。

　　采访中，该小区有业主对申请公共维修基金持反对态度。“不愿意签字，因为不相信物业。”“我听说维修基金用完了还要再缴。”“小区还有很多其他的问题，需要修的东西很多。”

　　据了解，金盾花园小区征得业主同意难其实只是申请公共维修基金程序上的第一步，在市房管局物业科的一份已申请成功的文件上，记者看到从申请到收款收条，一共需要13道程序。

　　第一步就成了动用公共维修基金的拦路虎，后面还有多少困难？本报将持续为读者调查菏泽公共维修基金的现状，请持续关注。(记者 陈晨)