天花板脱落危及租客安全 法院判决解除租赁合同

　　大学毕业生小贝通过中介承租了老陈的房屋，但老陈一直未解决房内天花板脱落的问题。为此，小贝多次与之理论，均未果。无奈小贝找来同学帮忙，并与老陈发生了肢体冲突，为此还赔偿了老陈医疗费。眼见问题无法自行解决，小贝只得向虹口区法院起诉，要求解除房屋租赁合同。法院经依法审理，认为该房屋确实存在安全隐患，并已经危及到小贝的安全，最终支持了小贝的诉请。

　　学计算机的小贝去年从上海某高校毕业后，选择了留沪工作。小贝通过中介跟房东老陈签订房屋租赁合同，并支付了租金。看房时，小贝就发现屋顶天花板有脱落现象，但因为房屋租金相对便宜，故只要求房东修理。房东对修理一事也口头表示同意。但等到签订合同入住之后，小贝才发现房东只是用透明胶带将有裂痕的地方粘贴了一下。

　　直到有天下班回家，小贝发现天花板的水泥掉落下来砸了一地，这才心有余悸地立即通知老陈要求重新维修。房东老陈虽表示愿意修理，但却迟迟不来，无奈，小贝只能暂时借住在外。在一次同学聚会上，小贝倾诉了自己的烦恼，酒后的哥们都表示要同小贝一起去找房东“理论理论”。几个醉酒的年轻小伙与房东发生言语冲突，还打伤了老陈，为此，小贝赔偿老陈医药费8000元。

　　小贝无奈之下只得起诉至法院，要求与老陈解除租赁合同。

　　法院经审理认为，老陈出租的房屋已经危及到了小贝的人身和财产安全，即使小贝在订立合同时明知该房屋存在质量问题，但他仍然有权利随时解除合同。所以，对小贝的诉请，法院予以支持。(文中人物均系化名)(通讯员 张浩 余甬帆 记者 袁玮)