重庆楼市：蓄势“金九银十” 楼盘集中入市

     上周，重庆楼市量价齐跌。但供应量开始回升，随着“金九银十”临近，市场人气会逐渐回升。

    上周成交量环比降2成

    8月5日至8月11日，重庆主城区共成交商品房3479套，建筑面积30.01万平方米。铭腾房地产机构总经理吴小飞分析，上周主城区商品房成交30.01万平方米，环比下降24.16%。

    受前期低位供应影响，成交量大幅下降，高层、洋房、别墅成交量环比均有不同程度下滑。上周重庆主城区成交建面均价为7283元/平方米，环比下跌2.74%。

    开盘平均去化率不到6成

    上周重庆主城区新开盘项目共9个，共推出建筑面积约13.41万平方米。

    吴小飞表示，上周新开盘9个，环比增加4个，共计推出房源1458套，环比上涨128%，刚需项目长时间蓄客后开始逐渐放量，但整体供应上涨却仍保持低位。开盘当天整体认购率59%，环比下降3个百分点，刚需项目低价入市热销拉高整体认购率。

    新增供应量回升蓄势金九银十

    上周重庆主城区新批准预售项目12个，环比增加2个，新批准预售面积28.04万平方米，环比上涨65.72%。

    吴小飞表示，新增供应量回升，恢复到近两月平均水平。9月逐渐临近，开发商开始为“金九银十”做准备，市场供应量会逐渐开始回升。上周共12个项目获取预售，热点二环组团集中供应，如茶园、大学城、空港。其中大学城组团供应12.78万平方米，供应量最大，富力城、贝蒙天地、协信城立方集中供应。

       土地供应方面，上周土地市场供应商住类土地9宗，土地面积844亩，可开发体量107.88万平方米，出让总金额16.68亿元，平均地价198万元/亩，楼面价1546元/平方米。

    土地成交方面，上周土地市场成交商住类土地2宗，土地面积308亩，可开发体量33.16万平方米，成交总金额10.19亿元，平均地价331万元/亩，楼面价3072元/平方米。本周供应土地集中在二环区域，其中龙兴342亩，据悉现代汽车城有望落户龙兴。