广州楼市:恐慌性入市 购买力被透支
2013年08月16日 10:19 来源:广州日报 参与互动(0)
上半年楼市成交放量楼价飙升 让人感叹“有钱人为什么那么多?!”
自从某房企领导“今年没买房,你又白干了一年”的金句出现后,越来越多买家抱着“现在不买以后更贵”的恐慌心理急着入市。从成交量看,今年上半年虽然很多项目被限签,但十区商品住宅的成交面积仍达到393.51万平方米,比去年上半年的293.12万平方米猛增34%。成交金额约为6328亿元,比去年同期大增近六成,充分显示出买家入市的急切心情。
记者在网易房产监控阳光家缘的签约数据发现,广州市中心各区在最近半年内,虽然不少楼盘因为“限签”而导致签约量不多,但价格却多数稳中有升。比如天河区,今年1月均价为34734元/m2,尽管最近有佳润·上品菁园这类1.8万元/m2的“低价盘”出现,但7月均价仍然达到37627元/m2。白云区今年1月均价为20584元/m2,7月达到23954元/m2。荔湾今年1月均价为20698元/m2,7月达到23301元/m2。
据广州市国土房管局发布的数据,2013年上半年广州十区房价达16082元/m2,同比去年上半年升了2467元/m2,有18.1%的涨幅。以一套100平方米的房子计算,迟买一年房,需要多付近25万元。因此,难怪不少买家产生恐慌性入市的冲动。
记者陈白帆
最近但凡有“刚需”盘开售,都会出现抢购的场面,反映出市场出现了恐慌性购房的心态。 王雯倩 摄
【编辑:张慧鑫】