7月同比上涨12.8% 南京房价连涨14个月

　　国家统计局昨天公布7月70个大中城市房价变动情况，房价上涨势头不改，新房环比上涨城市达到62个。南京新房二手房分别环比上涨0.9%和0.5%，新房同比涨幅高达12.8%，为本轮房价反弹新高。

　　7月70个大中城市新房、二手房价格变动情况

　　新房方面，70个大中城市中，价格环比下降和持平的城市分别是4个，上涨的城市有62个，而6月份环比上涨的有63个。刚刚放宽限购的温州房价环比再跌0.4%，领跌全国。另外下跌的三个城市为宁波、九江和安庆。二手房方面，环比上涨的城市有57个，而6月份为55个。

　　四大一线城市的房价继续领涨全国。北京房价的涨幅最为激进，新房和二手房的同比涨幅已经到了18.3%和15.3%。

　　近几个月来，南京新房价格的涨幅有逐月缩小的态势，7月份房价环比上涨0.9%已经是今年涨幅最小的一个月，但与去年相比，这仍然算得上是一个可观的涨幅。至此，南京新房价格连续14个月上涨。

　　同比方面，南京7月份的新房和二手房价格涨幅分别为12.8%和6%，这样的涨幅在全国排名前列。

　　算算账

　　今年房价控制目标还完得成吗？

　　南京新房价格同比12.8%的涨幅，意味着最近一年来南京房价的上涨幅度已经远超收入增幅。同时，这也让今年房价控制目标能否完成打上了一个大大的问号。

　　按照官方目前的粗略统计，南京房价上半年涨幅为8.2%，这样一来到7月底的涨幅超过了9%。到7月底为止，南京房价已经基本“用完了”2013年的房价上涨控制指标。也就是说，从8月份开始的剩余5个月中，南京房价必须实现“零涨幅”，才有可能完成年初制定的任务。

　　同样就在这个月，南京多家楼盘相继传出风声，物价部门正在要求禁止涨价。虽然物价部门予以否认，但严格限涨并非空穴来风。

　　“禁涨”真的会实现吗？从上周南京楼市开盘表现看，开发商涨价的欲望确实得到了遏制。周末开盘的几个楼盘价格基本没涨。但上周开盘的城北乐居雅花园却出现了较为明显的涨幅。这么看来，要指望今年剩下时间里楼盘全部停涨，难度可想而知。