工行置业通把厂房“变现”

　　企业为了发展往往购置厂房，可是买了厂房之后就没有足够的资金组织生产了，很多企业面临这样的两难问题。工行置业通业务为这样的企业找到了融资渠道。

　　针对科技型企业购置固定资产的中长期贷款需求，工行北京分行于2011年推出“置业通”业务，用于科技型企业购置标准厂房，针对科技企业一次性付款购房对生产经营现金流的影响，满足科技企业中长期融资需要。

　　亦庄经济开发区作为中关村科技园区基地的一部分，集中了众多高端生产服务业的龙头企业，主要以生物医药、汽车制造、电子信息、装备制造四大产业为主。

　　今年，该园区一家涂料生产企业由于订单增加需要扩大产能，计划购置一些新的厂房，但是对于流动资金紧张的企业来说，这是一笔大投资，买了厂房就过多占用了流动资金，资金链出现缺口。工行客户经理了解到，该公司购买的厂房都是通用性、配套性、标准化生产经营场所，符合置业通的贷款要求，于是为其推介了置业通业务。

　　客户在了解该产品效能后，表示出了极大的兴趣。随后，工行客户经理上门为客户详细讲解产品的办理流程和业务特点，并就阶段性保证和未来办理抵押登记等具体细节进行了多次沟通。在分支行的协调推进下，审议通过该项目，双方正式开展合作。

　　随着北京市重点产业规划的确立，高端制造业、高科技产业及新兴现代服务业中小企业快速发展，购置工业地产市场需求旺盛，同时也蕴藏着巨大的小企业信贷潜力。目前工行已在联东U谷工业区、通州枢密院工业区、中关村昌平园“企业墅”园区开展置业通业务。

　　工行还对于中关村园区内新批或在建项目进行全面梳理，发掘新的客户，设计个性化方案。2011年以来该行已累计为近30户中小企业客户发放超过2亿元置业通贷款，获得客户一致好评。