上周长沙新房成交2358套 开发商为“金九”蓄客

　　8月过半，长沙楼市新房成交量继续疲软。来自长沙市房产研究中心的数据显示，刚刚过去的8月第三周，长沙市内六区新建商品为网签2358套，仅比上周增加6套，环比基本持平，继续保持在2500套以下的较低水平。

　　刚刚过去的一周，长沙楼市推货步伐继续放缓，开盘量较少。据不完全统计，上周末(8.17-8.18)两天，长沙楼市仅有6个项目开盘，除1个新项目首次开盘外，其余均为老盘加推。更多的开发商把精力放在楼盘营销活动上，龙湖湘风原著、名家翡翠花园、通用时代国际社区等楼盘均在上周末举办各种活动，积累人气，为下一阶段的“金九”蓄客。

　　“不少房企在传统销售淡季8月主要是蓄客，为后期的‘金九银十’做准备，因此，开盘意愿不大，更多的开发商愿意搞活动积聚人气。”业内人士分析。新盘入市减少，直接反映到数据上就是成交量较低。数据显示，上周(2013.8.11-2013.8.17)长沙市内六区新建商品房网签2358套，25.14万平方米；其中住宅网签2031套，22.49万平方米。网签量跟前一周相差无几，仅仅增加了6套，环比基本持平，继续保持在2500套以下的较低水平。

　　而从各个区的情况来看，雨花区、开福区、望城区上周新建商品房网签量环比下降，天心区、芙蓉区、岳麓区网签量环比略增，不过，增减幅度均不大，也促成了上周总体网签量与前一周基本持平。其中，上周新房网签量最大的是岳麓区，网签709套。

　　新房市场在传统销售淡季遭遇疲软，二手房市场也是继续低迷。长沙市房产研究中心的数据显示，上周长沙市内六区二手房成交272套，2.98万平方米，其中住宅成交255套，2.71万平方米。跟前一周相比，上周内六区二手房成交量增加12套，环比波动不大。各区情况来看，天心区、开福区上周二手房成交量环比略增，芙蓉区、雨花区、望城区环比持平，岳麓区环比下降。(记者 曹文飞)