未办理土地使用证 也应缴纳城镇土地使用税

　　案情简介：近期，浦口地税稽查部门在对一企业的税务检查中发现，该企业2010年7月有偿取得一块土地，2011年10月领取了土地使用证，于2011年11月开始缴纳土地使用税，检查人员指出城镇土地使用税纳税义务时间有误，应补缴从2010年8月到2011年10月的土地使用税。

　　税务分析：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。因此，不论是否取得土地证，若属于城镇土地使用税的纳税义务人，则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。由此可知，是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提，只要是用于生产经营的坐落在城镇土地使用税征收范围内的用地，就应按有关规定缴纳土地使用税。