楚雄保障房投资压力大 六县市签建工集团融资合作

楚雄市栗子园小区，即将竣工的高层公租房

　　记者从楚雄州住房和城乡建设局获悉，2013年，云南省政府下达楚雄州城镇保障性安居工程任务为17000套/(户)，其中廉租房436套、公租租赁住房12964套、城市棚户区改造1600户，发放廉租住房租赁补贴2000户，概算总投资为18.5亿元。

　　而据2012年12月份楚雄州保障性住房建设进展情况通报，2012年楚雄州年度计划投资17.6742亿元，完成投资13.6979亿元，完成投资率为77.5%。相关负责人表示，市县一级政府有关保障性安居工程建设投资的压力还是相当大的。

　　旧房”基本住满 设施相对完善

　　近日，记者走访了楚雄城区内几处保障性住房小区。楚雄市和谐家园居民小区内的廉租房已建成多年，除廉租房外，小区内还有经济适用房和商品房，“就是小了点，其他的都还行。”70岁的杨大爷是小区里廉租房第一批入住者。据杨大爷回忆，当时廉租房建好申请入住以后，小区里的路面还未完全修整，绿化也未完善，“一下雨都是泥巴。”之后居民自己动手，在小区里的过道上种了些花花草草。现在小区里的路面已经全部修整，当年居民们自己种的一些花草都还在，杨大爷称除了房子小点，其他的和小区里的经济适用房、商品房没什么差别。从小区门卫处获悉，小区里13幢廉租房目前已基本住满。

　　和谐家园居民小区地处楚雄市万家坝，虽未在市中心，但交通方便，有多路公交车经过。小区附近有农贸市场，学校有师院附中和万家坝小学，就医可坐1路公交车直达楚雄州医院。

　　在和谐家园的对面就是官屯小区，官屯小区内13幢700多套全部都为廉租房，除一些租住的流动人口外，也已基本住满。

　　新房”多为高层 选址多为城郊

　　位于楚雄市万家坝二村附近的栗子园小区内，建有六层374套的廉租房和高层公租房1041套(临街18层，其他为17层)，目前都即将竣工交付使用。7月29日，楚雄市住建局的官网上已发布申请入住报名公告。另外，楚雄城区内在建的保障性住房还有位于楚雄城区东南片黄土坡北侧的阳光花园小区，小区内在建的全部都是廉租房和公租房，前两期的3000多套住房还未竣工，目前三期有部分已经开始施工，部分还在进行场平，预建2300多套，也多为高层。

　　栗子园小区和阳光花园小区，地处楚雄市的城郊，所在区域都还在开发，途经公交车线路也不是很多。“目前这些选址看起来都在城郊，如果要看整个城市的规划的话，选址也不算偏远。”相关工作人员称，选址问题，原因一是楚雄城区不大，二是在交通等方面也是符合保障性住房选址要求的。

　　资金不足 管理机构人力资源缺乏

　　据今年7月26日楚雄州2013年保障性安居工程建设进展情况报表统计，楚雄市黄土坡阳光花园三期建设完成的投资仅为年度计划投资的3.47%。鉴于目前城镇保障性安居工程建设投资的压力较大，也有相关的政府人士表示，应加强前期的摸排考察，据需而建。

　　从去年开始，楚雄市、永仁县、武定县、禄丰县、元谋县、双柏县保障性住房建设项目与云南省建工集团签订了融资合作建设协议，六县市建设资金除中央、省、州补助资金外，不足资金由建工集团负责融资。

　　此外，虽各级都设有保障性住房建设管理中心，但因保障性住房建设和管理任务重、工作量大，“目前仍存在机构设置和人员编制不足的问题。”

　　官方统计，楚雄保障性住房空置率不高

　　据楚雄州住房和城乡建设局住房保障和公积金监管科截至今年5月1日的统计显示，全州保障性住房(包括廉租房、公共租赁住房、经济适用房)共16462套，具备入住条件的有16354套，已分配入住的有13901套，剩余房源2453套。“之后又下发了几次通知，预计5月份剩余的空置房现在基本都有人入住了。”监管科工作人员称。