昆明摩天大楼欲再创高度 东风广场或建成新地标

　　近几年，本土开发商不断拔高建筑高度，高260米的和谐广场双塔、高288米的七彩云南·第壹城、高300米的昆明西山万达广场、高333米的“南亚之门”……就连建筑规划专家也不得不感叹昆明已进入摩天大楼林立的时代。然而这些摩天大楼都不算最高的，随着昆明市工人文化宫老楼即将爆破拆除，将在东风广场兴建高度为456米的昆明未来城市新地标，这一高度比目前称为“云南第一高楼”的“南亚之门”还要高出123米。

　　昆明摩天大楼纪录一再被刷新

　　细数昆明高楼的发展历史，一定不能不提昆明市工人文化宫老楼，它于1982年开始建设，1985年建成投入使用，成为了当时云南最高的高楼，也承载了不少云南人的记忆。如果按照现在摩天大楼的标准，它并不稀奇。但它却在当时的很多年里，一直占据昆明第一高楼的位置。 昆明摩天大楼发展的时间起点要从1999年世博会说起，在1999年世博会前，昆明似乎与高楼无缘。 1999年建成的佳华广场，以150米的高度；邦克大厦，以140米的高度，远远超越了工人文化宫，成为了当时昆明的摩天大楼，且这两幢高楼也引领了昆明多年的建筑高度。尽管在随后的七八年中，也不乏有高楼陆续建成，尤其是北市区不少有二三十层的住宅高楼频频拔地而起，但地标性的摩天大楼还未出现。直到2008年位于尚义街的“南亚之门”开工建设，根据规划，将建成333米高的摩天楼，这一高度也再次刷新了昆明摩天大楼的纪录。

　　对于摩天大楼，云南城市科学研究所所长、高级规划师孙平告诉记者，准确来说，摩天大楼是个不规范的提法，从建筑规划角度上说，建筑分为小高层、高层、超高层。“虽然没有严格地规定要达到多少层以上算摩天大楼，但我认为，高度在100米以上的超高层就能算摩天大楼。”孙平说道。他也表示，以此来看，昆明的摩天大楼纪录在过去的几年已经一再被刷新。 东风广场地块将建新地标 近几年，除了本土开发商不断拔高建筑高度外，一些一线房地产开发企业也纷纷进驻昆明，且欲打造昆明地标性的超高层建筑。高333米的“南亚之门”、高300米的昆明西山万达广场、高288米的七彩云南·第壹城、高269米的同德昆明广场、高260米的和谐广场双塔、高220米的昆钢科技大厦、高199.3米的昆明世纪中心、高186米的欣都龙城、高168米的南亚风情第壹城等等。在这些摩天大楼中，有的已经建成，有的还在建设当中。但最令人期待的还是将在东风广场地块腾空而起的昆明市新地标，根据昆明市规划局公示的概念方案设计，这个地块将建高度为456米的昆明未来城市新地标，这一高度比目前称为“云南第一高楼”的“南亚之门”还要高出123米。

　　盖高楼是为更好利用土地资源

　　一位开发商告诉记者，昆明摩天大楼频频刷新纪录，一方面是因为城市经济的快速发展；另一方面，随着城市开发，土地资源日渐稀缺，唯有建高楼才能更有效地利用好有限的土地资源。从开发成本角度看，虽然建超高层建筑，建筑成本要高出近一倍，但提高了建筑的容积率，在有限的土地上开发出更多建筑也能获得更为可观的利润空间。“但并不是所有的地方都能建摩天大楼，这要根据土地规划条件来决定。”他说道。

　　孙平也表示，目前从昆明来看，建筑已经越拔越高，100米以上的摩天大楼已经很多了。随着土地资源越来越紧张，为了留出更多土地做绿化、公共设施，未来高层、超高层建筑只会越来越多。但孙平也提出，并不是高层、超高层建筑越多对城市发展就越好，因此，还是应该综合考虑城市的实际需求来确定高层、超高层建筑的开发密度。