综述：广州楼市表现活跃 “日光盘”频现

　　中新社广州8月20日电 (刘烨)连日来虽然广州阴雨连绵，却依然难阻市民购房热情，在多个新盘齐齐入市的刺激下，大量买家出手，个别楼盘甚至出现“日光”的热销场面。

　　广州萝岗、花都、天河等区域的多个楼盘近日相继开盘，共推出2000余套单位。这些房源由于主要是适合刚性需求的中小户型单位，且均价相对较低，一经推出便受到买家抢购，其中2个楼盘出现“日光”，促成楼市“金九银十”前的一轮销售高峰。

　　记者周末在广州天河区一处楼盘的开盘现场看到，大批市民早早便前来排队，现场人头攒动，等候区的近千个位置几乎座无虚席，由于该楼盘位于中心城区，市民的购买需求十分旺盛，当日推出的数百套单位几小时内即销售一空。

　　近期以来，上述情形在广州并不鲜见，今年6月底陆续在萝岗、从化等地开盘的楼盘曾相继出现“日光”；就连与广州邻近的清远，7月底一处新盘的千余套单位也遭到广州买家的“哄抢”，并创下2秒钟诞生一位业主的开盘纪录。

　　合富置业首席市场分析师龙斌指出，“日光盘”的出现反映出当地楼市的活跃，“自去年下半年以来，广州楼市就开始转暖，有购买欲望的买家陆续入市。”

　　“广州楼市现在是供不应求，很火热。”广州知名房地产专家韩世同表示，当地市场此前刚需盘消耗过多，导致房源被透支，供不应求的局面也在一定程度上促成了“日光盘”。

　　据中国国家统计局公布的最新数据，7月份广州新建商品房价格同比上涨了17.4%，仅次于北京，而今年前5个月，广州房价涨幅在内地曾一路领先。

　　有业内人士分析指出，广州房价不断上涨，地价不断被刷新，加之近期官方对楼市调控的多次表态都趋于“温和”，都增加了市场看涨预期，导致恐慌性、投资性购房者入市，这也在一定程度上助推楼市的热销。

　　但韩世同也指出，虽然上周末广州成交了2000多套单位，但实际上每个楼盘的推货量并不大，相较广州楼市巅峰时期逊色不少，有楼盘出现“日光”是否为局部繁荣的假象还有待观察。

　　临近“金九银十”楼市销售旺季，多位业内专家向记者表示，如果楼市调控政策不发生变化，当地楼市量价齐升的可能性依然很大。(完)