昆“楼歪歪”村2年或变成新小区 9月将启动改造

　　昆明福海街道有个“楼歪歪”村　　　　

　　昨天，福海街道办事处副主任于卫红称，“楼歪歪”村预计2年内变成新小区，最快9月初启动城中村改造，目前前期资金已经到位。同时，为保证村民和租客生命财产安全，将挨家挨户通知户主和租客尽快搬到安全地方。 　　

　　多部门在寻找“楼歪歪”症结 　　

　　“一个村子有安全隐患，我们不能不管，现在正努力向开发商和村民做工作。”于卫红说，“楼歪歪”的现象存在于福海街道办事处陆家社区庄房村B区，房屋户主大都是1999年广福路拆迁，按照政策进行回迁的村民，33幢房屋是村民2000年自建的房子。目前，这33幢房屋都在西山区城中村31号片区改造范围。 　　

　　经分析，房屋倾斜的原因是有村民自建房屋打地基时，不可能像周边小区建盖地基进行技术勘测，而这里的地基相对薄弱；另外，随着周边项目施工方深挖基坑时，对房屋也有一定程度影响。于卫红说：“到底是什么原因导致房屋倾斜，还需要权威部门鉴定，我们也正在和云南省房地产开发经营公司对接，该公司也向我们出具了相关取证材料，他们的项目于2010年下半年开工，施工前他们就发现庄房村出现房屋歪斜的情况，并于2009年12月请了第三方来为倾斜房屋测量留证。当然该公司也没有否认就与他们公司无关。” 　　

　　33幢倾斜房屋将全部拆除 　　

　　倾斜度最严重的达到30度，还能住人吗？于卫红说，为了保证村民和租客的生命财产安全，将挨家挨户通知大家尽快搬到安全地方。 　

　　同时，福海街道办事处片区指挥部前期已多次开过31号片区的推进会，正在按照城中村改造相关程序推进，积极协调意向投资人、社区、小组征求广大村民意见，尽快制定出31号片区城中村改造征地拆迁实施细则，加快推进该片区改造速度。

　　“庄房村B区33幢倾斜房屋将在片区改造中全部拆除，老百姓将会选择到自己满意的回迁房。”于卫红说。 　　

　　为何之前没对33幢倾斜房屋进行改造？福海街道办事处解释说，由于一直没敲定开发商，直到去年公开招标，才确定由昆明金海创房地产开发有限公司作为该改造项目的社会投资人。 　

　　1个亿改造“楼歪歪”村 　　

　　目前，福海街道工作委员会、福海街道办事处已成立31号片区城中村改造指挥部，制定的《西山区“城中村”改造第31号片区改造项目征地拆迁安置补偿指导意见》已取得西山区政府审批，项目规划条件已经取得，待具体的补偿标准确定后就可实质启动改造工作。 　　

　　昆明金海创房地产开发有限公司副总经理马涛说，该项目毗邻云南省省委及政协，东至25米规划路，南至15米规划路，西至清园小区，北至地中海水岸小区。项目开发土地面积约34亩，到时将开发称住宅房，预计9月初启动拆迁工作，2年左右开发完毕。“该项目将投资1亿元左右，前期资金4500万已经到位。”马涛说。 　　

　　至于补助和回迁马涛说，有多种方式，将征求广大村民意见，最后制定补助细则，现在供村民选择的有现房搬迁，现房在滇池源居；也可以进行回迁；还可以进行现金补偿等。

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　　楼体倾斜10多度 　　

　　船房村两栋房屋变“亲吻楼”　　

　　另有五六栋居民自建楼也出现不同程度倾斜 　

　　两栋楼房房檐紧贴在一起，楼体倾斜达10多度，形成“一线天”的场景。这样的场景出现在船房村老村里，由于地基较软，该村两栋楼房向中间倾斜，房顶相互贴到了一起，而生活在这两栋楼中的居民，竟然对此安之若素。除了这两栋楼外，该村还有5、6栋居民自建楼也出现了不同程度的倾斜。 　　

　　住户：住了5年已经习惯 　　

　　昨天上午10点半，船房村老村，俨然像一个热闹的乡镇。道路旁，各类小店铺林林总总，较宽的街道中间还有不少临时摊位，老村主干道熙熙攘攘，叫卖声讲价声不断。船房村235号是一栋有5层高的楼房，5楼顶后侧与邻楼近1米的墙面重合到一起，邻楼的砖墙因被挤压致部分开裂。到了三层楼左右的位置，两栋楼房开始往中间偏，接近顶部时已相互抵在一起，拼成一个大大的“人”字，两栋楼之间的楼梯口窗户已无法打开。 　　

　　“我在这里卖鞋子有五六年时间了，人也住在楼上，这几年都没发生什么事情，也就习惯了。”一楼平价鞋店的老板金女士说，5年前，来昆明开店的她在船房村里找了这个铺面，开了这家鞋店。近几年，在船房村倾斜的楼房也有很多，但住在这样的房屋内并未发生过任何事情，所以早已习以为常。站在金女士的店里，却感觉不到明显的倾斜。据初步统计，两栋楼里住了三四十户人家和七八家开店铺的商户。 　　

　　然而，在船房村走一圈，会发现倾斜的房子还有许多。沿着金女士店铺一直往前走，就能看见有5、6栋楼房出现不同程度的倾斜。有的向左倾，有的向右斜。“这些房子建好的时候好好的，后来才倾斜的，原因可能是地基太软了。”村民王先生说， 船房老村里的房子是私人建盖，房屋基本都用于出租。 　

　　居委会：每周都会对房屋进行检查 　

　　倾斜的楼房，住在楼里的房客虽然已经习以为常，但看着还是难免让人胆战心惊。“每个星期，我们都会组织护城队员对村里的房屋进行安全检查，如果发现有严重的安全问题，护城队员会及时上报给居委会。”船房社区居民委员会的工作人员张先生说，村委会也曾告知租客不要在此租房，但考虑到房屋是私人建盖的，也不能强制让住户搬离。