9月北京楼市26盘计划入市

　　根据亚豪机构数据统计显示，9月份北京预计将有26个项目开盘入市，其中包括鑫苑·鑫都汇、通州万达广场、泰禾·北京院子在内的纯新盘，以及包括京投万科·西华府、华业东方玫瑰、亚奥·金茂悦等在内的16个老项目后期。

　　从入市项目分布来看，9月预计入市项目较为分散，朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴等区县均有所涉及，其中朝阳、房山、顺义、大兴几个区域的入市项目量不分伯仲，均在4-6个之间。另外向来供应量较少的丰台区9月将有3个项目入市销售，其中包括首开玲珑汇一个纯新盘，以及京投万科西华府、汤泉墅两个老项目后期。亚豪机构副总经理高姗认为，受到夏家胡同高价地成交的刺激，丰台区项目入市积极性也出现明显提升。

　　从预计开盘项目特征来看，9月预计入市的纯新盘占比有所提升。亚豪机构副总经理高姗分析认为，纯新盘项目入市积极性的提升，一方面是由于“限价令”影响对其相比老项目后期较小；另一方面则是受到房价高企的吸引。由于近年来房价变动情况受政策影响较大，在未来政策方向未知的前提下，房企纷纷选择高周转作为企业发展战略，部分去年下半年甚至今年年初出让的地块项目也纷纷加快开发及入市节奏。

　　从入市项目定价来看，9月预计入市的26个项目当中，仅有8个公布了预计销售价格，而其余18个项目售价均处于待定状态。(记者邢飞)