广州连日暴雨带出楼盘问题种种 遭到业主吐槽

　　台风“尤特”刚刚给广州带来数场暴雨，“潭美”又将携威而来。连日暴雨，暴露出不少楼盘在系统排水、工程质量、物业服务等各方面的问题，有业主吐槽：“车库能看海，地下室长蘑菇，我买的楼让小伙伴们都来不及惊呆了”。

　　水渍在暴雨下露出真面目

　　何女士去年在广州郊区某楼盘买了一套物业，当时没仔细检查就收房了，“由于是顶楼，我和家人稍微留心了一下渗水的问题，在打算用作书房的房间角落墙壁上隐约看到了一些水渍，但是销售人员说绝对不是渗水，是施工引起的，可以修补”，何女士相信了这个说法。

　　然而，这次“尤特”带来的连续暴雨，终于让房子的水渍露出了真面目，“就是在这个书房，几场暴雨之后，有一天晚上，听到响声，我过去一看，墙皮都掉了下来，足有A4纸那么大”。经过交涉，物管方面承认是房子的外墙有渗水问题，目前已经派人维修。何女士表示，很不放心外墙出问题的维修效果，“我咨询了验房公司，验房师说，外墙渗水原因一般都比较复杂，大多数维修都是敷衍了事，拿防水胶涂一下，治标不治本，尤其是顶楼渗水，可能要将顶层局部打开后重新做防水才管用”，她说，维修完毕后，打算请验房公司好好验收一下。

　　除了外墙渗水，窗台渗水也很常见。据了解，窗框渗水有四种情况：密封胶没有打好；预埋件局部不平；窗台有裂缝；局部窗框护角抹灰不平，与周边结合不够密实。

　　车库地下室成重灾区

　　一些小区的地下车库和地下室也是重灾区。家住广州某小区的业主秦小姐说，地下室一到雨季就渗水，甚至长蘑菇。也有业主称地下室太潮湿，电梯受潮而停运。连日的大风大雨，还暴露了一些小区排水系统的问题。家住天河某小区的业主陈先生说，该小区两个车库水浸非常严重，瞬间就可以水浸大半米，最深时水深达到4米多。除雨势大、地势低因素外，估计怀疑和小区外施工以及小区排水系统有关。一旦大雨，水倒灌入车库，地下停车场的工作人员就忙着抢救车辆，水势最大时，拖沙包过去都无法站稳，万一不留神就被冲下负二层。

　　“经常被浸，有时还到膝盖的水！前几天经常看到阿姨们卷起裤脚抱着孩子蹚水出街”，家住郊区某楼盘的张先生说，有邻居说是下水道问题，但也没个准数，但只要下个雷雨暴雨，就容易被淹！小区规划的时候，这些问题不是应该都先预防的吗？

　　“不要说台风暴雨了，那是特殊天气，很多地方不下雨都天天淹”，有业主网上发帖称，在亚运会期间曾举行升旗仪式的亚运城升旗广场每天都要被水淹没。至于升旗广场为何被水淹没，一些熟悉情况的居民说，升旗广场靠近莲花湖，主要是由于莲花湖水位没有控制好，才导致升旗广场被水淹没。

　　暴雨考验物业服务“贴心度”

　　暴雨让小区楼盘的问题暴露无遗，在水浸、电路故障等问题出现的时候，需要物业服务人员及时到位为业主排忧解难。与此同时，业主们也盼望在一些小细节上，物业能做得更加贴心。

　　近日，网友“晴天兄弟”在某社区网站发帖呼吁“物业管理负责人，请在出入口安装下挡雨棚，雨真的很大”。该网友称，每次下大雨，一开车窗，全把车里淋湿了，“苦了开车的业主”。

　　“平时都还好，一旦遇到暴雨天气，特别是台风特大暴雨的时候，就觉得人手总是不足的”，广州某楼盘物业服务中心工作人员说，“要提醒独自在家的老人将有暴雨，要注意门窗和人身安全，都要挨户去敲门”，暴雨来临之前和暴雨间隙，要检查疏通沟、井、渠、管道、地漏是否畅通；上下班高峰时段，物业工作人员要为户外停车的业主撑伞遮雨，“风大雨大，自己淋湿很正常的啦”。

　　南方日报记者 许蕾