芜湖万科笔误致层高缩水 业主不满赔偿标准拒签字

　　中新网8月26日电(房产频道 孙建永)近日，来自芜湖的业主张先生向中新网房产频道投诉称，他所购买芜湖万科城层高缩水至少有10公分，而开发商给出的解释是合同笔误，并答应给每户业主3000元的赔偿，对此业主表示不能接受该赔偿标准。

　　近日，安徽芜湖的张先生给中新网房产频道发来投诉邮件，称其在芜湖万科城购买的住房层高缩水严重。据张先生称，按照合同约定8月30日是开发商交房的期限，在7月底开发商针对业主的开放活动中，张先生测量了自家的层高，“发现有的地方不足2.59米，有的地方也才2.62米。”

　　谈到房子的真正层高，张先生说：“当初买房子的时候，包括万科的宣传和置业顾问都跟我们说的是层高2.9米，合同上面写的层高也是2.9米。对此，开发商的回复说是合同上的笔误问题，房子本身的层高就是2.8米。”关于笔误的解释，张先生表示不能接受：“我们感觉到很纳闷，当时买房子的时候已经盖到了四五层高，如果房子层高由2.8米变成2.9米是属于笔误的话，不可能整栋楼的房子层高都是笔误。”

　　针对业主提出的层高问题，中新网房产频道联系了芜湖万科公司，在万科给予的回复中提到：“万科城一期2#楼建筑层高2.8米，与小区规划方案和现场施工图一致，这一信息也在销售宣传资料中向客户进行了说明。但在签订合同时，工作人员误将层高写成2.9米。” 并称，发现错误后已经向2#楼业主进行了说明，并评估决定给予每户业主3000元的补偿。

　　按照业主张先生反映的情况，实际测量层高有的地方是2.62米，有的地方只有2.59米。其实，张先生实际测量的“层高”应该是层高减去楼板厚度的数值，但是万科在回复中并未提及楼板厚度问题，那么，住宅普遍的楼房楼板厚度是多少？

　　为此，中新网房产频道咨询了北京汉卓律师事务所律师安百山，安律师表示：“根据高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm，顶层板不应小于120mm。对于一般开间进深的住宅楼来说，楼板厚度普遍在80～100mm之间。”

　　按照这个规定，以张先生家楼板厚度100mm计算，2.8米出去0.1米的层高，净高应为2.7米，即使按照120mm来算，仍与2.62米的实际净高相差甚远。

　　此前，中国网曾对芜湖万科城项目层高缩水问题进行过报道，业主希望万科能正视自己的问题，提出完整的解决方案。按照芜湖万科的回复：“如有业主通过司法途径获取的补偿标准高于3000元/户，公司将以此为标准，向所有业主无条件补足差额部分。”如今，问题进展的如何？业主张先生对中新网房产频道表示，由于对层高问题的不满，目前只有少部分业主签署了3000元赔偿的补充协议。

　　另外，业主提到宣传中提到楼房的一层到三层外立面是大理石，而现场看到只是在每个单元的门楼贴了大理石，剩下的墙面使用的是涂料，只是远看效果很像大理石而已。对此，芜湖万科做出回复称：“关于项目高层部分的外立面情况，我司在与所有高层业主签订的《商品房买卖合同》中，明确约定‘外立面为涂料、局部石材’。目前项目一期的外立面施工已经完成，外立面为真石漆，入户大堂区域为干挂石材，与合同约定完全一致。”记者看到，在业主提供的合同附件中，对外墙的约定为“涂料，局部石材”。

　　中新网房产频道“日日3.15”活动将继续跟踪关注相关事态进展。如您有更好的建议或线索，请发邮件到邮箱：finance@chinanews.com。(中新网房产频道)