中山火炬200亩地拍出6.16亿 刷新单幅地块最高价

　　6家开发商竞价109轮刷新单幅地块最高价

　　上周五，中山市国土资源局土地拍卖大厅出现了久违的激烈竞价场面。位于火炬开发区大环村、江尾头村、西桠村一块近200亩的商住地块，经过6位竞买者109轮竞价，最终以总价6.16亿元(约合311.4万元/亩)出让，溢价111%。这也是今年单幅地块拍出的最高价格。

　　该地块比起拍价2.93亿元多出3.23亿元成交更是出乎业内预料。

　　根据出让公告，该地块土地总面积约197.7942亩，位于中山火炬开发区大环村、江尾头村、西桠村，现状为部分已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为70年。根据土地开发建设要求，该地块土地容积率上限3.0，建筑密度上限25%，最大建筑限高50米。该地块规划须配套的城市公共设施和市政公用设施项目，控规配套要求12班幼(托)儿园、社区活动中心，另外还要按照相关要求配置社区健康服务中心、居住小区级文化室、居委会、服务站、警务室等。

　　根据6.16亿元的成交价格，按3.0的容积率计算，楼面价1557元/m2。 (记者齐华伟)