三亚开发商抵押过亿房产潜逃 欠安置户近百万元

　　《过亿房产被抵押开发商卷款潜逃》追踪

　　一名自称是三亚土产进出口公司职工的男子说

　　涉事开发商欠安置户近百万费用

　　□南岛晚报记者杨大立

　　一男子称47户安置户被欠近百万安置费

　　该男子自称是已破产多年的三亚土产进出口公司职工，自己也是受害者之一，海南东兰投资有限公司法定代表人魏某某卷款潜逃，到目前为止，海南东兰投资有限公司已拖欠该公司47户安置户三个月租金和部分装修费用，每户拖欠金额约两万元，总计近百万。

　　该男子表示，2007年，三亚土产进出口公司用现有职工宿舍和土地与海南东兰投资有限公司联营搞房地产开发，并签订联合开发合同。其中有合同条款规定开发商采用一套新房换同等面积旧房的置换方法。开发商在开发期间负责被拆迁安置户的安置租金费用。条款还规定，拆迁人为被拆迁人提供部分装修费用。

　　“现在开发商跑了，我们应领到的租金款也打水漂了。”该男子说，安置户现在都在外边租房住。开发商在欠安置户每户租金三个月和要支付部分装修费用约计2万元的情况下突然失踪，这对改制后下岗职工安置户，无疑造成了巨大的打击和伤害，使得安置户陷入因无钱付房东租金遭驱赶的困境。

　　三亚新浪国际公馆的开发商海南东兰投资有限公司在业主不知情的情况下，私自将业主房产进行抵押，涉案金额上亿元。目前，三亚市公安局经侦支队已立案调查。日前，一名自称是已破产多年的三亚土产进出口公司职工的男子现身，称新浪国际公馆所在土地原属三亚土产进出口公司，海南东兰投资有限公司已拖欠该公司47户安置户近100万元的安置租金费用和装修费。

　　记者调查三亚土产进出口公司土地已出让5年

　　记者从知情人处了解到，三亚土产进出口公司位于外贸路和胜利路交叉口的外贸大院，也就是现新浪国际公馆所在地。

　　记者了解到，2008年8月8日，三亚市人民政府印发了关于《三亚市关闭破产国有企业资产债务清理处置工作方案》的通知，通知称，为彻底清理和处置关闭破产国有企业的资产债务，全面掌握企业的财务状况，防止国有资产流失，促进劣势国有企业有序退出市场，妥善安置企业职工，根据有关规定，制定了《三亚市关闭破产国有企业资产债务清理处置工作方案》，对包括三亚土产进出口公司在内的59家国有企业关闭破产，进行债务清理。

　　在该方案中，记者看到如下规定：企业使用的土地属行政划拨国有土地使用权的，由市政府收回，并组织出让，出让变现资金用于支付原企业职工的安置费用，不纳入企业自有资产中用于清偿企业债务。自有资产不足以清偿全部债务的企业向人民法院提出破产申请并按法定程序清算。企业实施关闭或破产后优先获得清偿的职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用以及相应的社会保险、补偿金等费用，用于偿还财政先行保障职工安置的周转金。