上半年恒大地产净利润力压万科 千亿目标可期

前七月完成全年56.7%的销售目标 今年实现千亿目标可期

　　昨日，恒大地产在中国香港公布其2013年中期业绩。业绩显示，恒大地产上半年实现营业额419.5亿元，同比上升13.3%，前七月完成目标的56.7%。

　　在业绩发布会上，恒大地产董事局主席许家印表示，预计市场上货币政策以及房地产政策都将以稳为主。

　　而其首席执行官夏海钧博士则表示，下半年恒大预计推出40个新盘，面积达到1600万~1700万平方米，大部分位于二线城市，“实现(全年销售量)一千亿元的目标不是大问题。”

　　现金余额达上市以来最高水平

　　恒大地产今年上半年销售业绩飘红，中期业绩显示，截至2013年6月底，恒大地产实现营业额419.5亿元，同比上升13.3%。在归属股东净利润方面， 万科上半年实现45.56亿元，而恒大地产实现62.4亿元，远超万科。

　　在总资产方面，截至2013年6月30日，恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元，蝉联在香港上市的内地房企冠军，是2010年中期的3.5倍，年均增长率53%。

　　在负债率方面，恒大地产负债率较2012上半年锐减37.7个百分点至58.4%。现金余额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，同比增长69.6%；可动用资金814.5亿元，财务稳健。

　　新增一、二线城市项目占比升一成

　　报告期内，恒大已进入全国140个城市，项目总数达到262个，是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。同时，恒大持续优化土地储备区位布局，重点立足现有城市补充优质项目。集团新增项目中，位于一、二线城市的项目数量占比上升10.6%。新增项目预计售价及销售收入将大幅上升。

　　夏海钧称，以前公司是以二、三线城市作为立足点，随着现金额的增加，进入北京等一线城市已经成为公司的最终目标，“我们认为进入核心发达城市条件已经成熟，今年上半年，公司已经在一、二线城市增加一定的土地储备，预计今年下半年公司会依据情况继续增加一、二线城市优质地块。”

　　同时，他表示，在城镇化发展的大环境下，未来主战场依然在三线城市，“我们将选择三线城市核心地段储备优质项目。”(记者潘彧)