一年涨千元汉口洼地被填平 后湖房价达8800元/平

　　王女士昨天致电：想在汉口买配套和价格综合性价比较高的两房，首付在30万元以下，用来给儿子作为婚房，请问买哪儿合适？

　　长报购房顾问团认为，要求配套不错、价格还相对不高，在汉口只有在后湖百步亭片区比较合适。因为汉口除了这一片区，房价都在12000元/平方米以上，而百步亭片区房价在9000元/平方米上下，片区大超市、学校、公交相对比较完善。

　　顾问团向王女士推荐了片区三大主力楼盘万锦江城、幸福时代、汉口城市广场，综合来看，这三大楼盘在整个后湖片区性价比最高，但万锦江城两房刚好卖完，在售的都是大户型，总价超过了王女士预算。

　　幸福时代两房价格稍微便宜些，大约8800多元/平方米，83平方米总价在73万元左右，符合王女士预算，由于楼盘由百步亭集团参与开发，配套可完全享受百步亭的配套。一街之隔的汉口城市广场主打商业街和地铁牌，但两房的单价达到9300元/平方米左右，一套房要比幸福时代贵4万多元。

　　王女士表示，去年她有朋友在后湖买房还只有7000多元/平方米，现在都涨到8800元/平方米以上了，好在两房首付还没有超过30万，这两个楼盘还买得起，但共同的缺点是买两房都不能在此落户，以后孩子在附近上学还是要交不菲的择校费。没有十全十美的房子，她准备和家人商量后二者选其一。

　　后湖房价很可能上万

　　刚需族现在出手不亏

　　顾问团顾问李国政说，如王女士所看到的，这一年来后湖的房价涨了1000多元/平方米，购房者一边担心还会涨，一边又觉得现在出手亏了。他的建议是，虽然后湖这个汉口房价洼地渐渐被填平，但是现在出手仍不亏。

　　李国政认为，后湖房价仍呈上升趋势。首先从供求关系看，后湖是汉口刚需唯一买得起房的片区，成交量居高不下，开发商回笼大量资金，已经没了降价动力。从片区走势看，今年以来后湖地价连创新高，这些高价地明后年入市单价应在万元之上，片区房价会进一步被拉升。

　　【后湖购房参考】

　　幸福时代：83平方米两房 8800多元/平方米

　　汉口城市广场：86平方米两房 9300元/平方米

　　星悦城：81平方米两房、88平方米三房 8500元/平方米

　　百步亭金桥汇：98平方米三房 8500元/平方米

　　天合园：80多平方米两房 8000元/平方米