银行惜放房贷 武汉部分银行首套房利率上浮

　　近日，有媒体报道称，广州地区有9家银行已暂停了房贷，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。 记者昨日走访发现，尽管武汉还没有银行表明暂停房贷，不过房贷额度趋紧已是不争的事实，有银行已经将首套房利率上浮至1.1倍。

　　业内人士称，房贷折扣时代恐将渐行渐远，计划申请房贷的客户最好提早办理。

　　多家银行房贷利率高基准

　　记者从武汉多家银行了解到，由于额度紧张，有银行已经持续放缓了房贷业务。

　　今年上半年就有消息称，平安银行要求包括首套房、二套房在内的房贷业务暂停一年，虽然不久前该行高管予以否认，但也确认已加强对房贷的限额管理，每年的业务只能在限额之内做。家住武昌的市民高先生则向记者抱怨，两月前就已向邮储行申请房贷，至今仍在排队。

　　昨日，记者以购房者身份咨询了武汉三镇多家楼盘，售楼人员的回答几乎完全一致，“贷款利率不可能有折扣”。

　　建设银行省分行营业部工作人员表示，首套房商贷执行基准利率，对部分信用较差的客户会上浮；中信银行称首套房利率在基准利率以上，放款为一周左右；中国银行则表示，武汉地区目前没有折扣，房贷利率最高可上浮至基准利率的115%。

　　房贷不再是银行香饽饽

　　有业内人士指出，银行之所以收紧房贷利率，一方面由于多数银行第三季度的贷款额度基本已满，银行流动性困局未得到彻底解决，另一方面，也直接受到银行存贷比考核影响。近期各大银行发布的半年报也显示，存贷比依然面临一定的监管压力，存款仍是贷款投放的制约因素。

　　“没有存款就不能贷款，同等规模，同样有限的资源，银行更愿意把钱用在其他贷款类别上”，一位银行从业人士告诉记者，多数银行正在将业务重心向个人信用贷款和小微企业贷款转型，相比2—3年就能收回、利率可上浮30%-40%的企业贷款，房贷年限长、利率低，对银行来说“不划算”。至于房贷利率折扣何时有望松口，各家银行受访者均表示未收到通知，“将来也许会告别房贷打折的时代”。

　　业内人士提醒，接近年底，银行限贷额度将会更紧，房贷利率上浮幅度可能更大，建议近期有申请首套房贷计划的客户，最好提早办理。