江城楼盘铆足劲促销 下半年武汉楼市仍稳中有升

市民正在看房

　　距离传统楼市旺季“金九月”不到一个星期，江城不少楼盘集中亮出优惠，希望为后期推盘聚集人气。 加上天气逐渐转凉，不少被高温烤退的市民加入到选房大军，各楼盘人气增加明显。业内人士预计，下半年武汉楼市将保持稳中有升的态势。

　　三镇楼盘促销白热化

　　“面积不要太大也不要太小，100平米左右的最合适，如果现在就定下来会有多大折扣？”24日上午，40多岁的刘女士站在？口“中御公馆”营销中心，直言自己刚拿到拆迁款，想买一套三房供一家6口居住。

　　售楼员立即滔滔不绝地帮刘女士算起了账：“现在认筹3万抵5万，而且有‘日进斗金’优惠，就是到开盘前有每天返款500元活动，9月中旬才开盘，所以又有两万左右优惠，通过团购有2个百分点的折扣……”

　　记者连续两天实地探访发现，售楼员重点向顾客推介促销优惠的一幕，在多个楼盘集中出现。在洪山片区，“中大长江紫都”四期推出“5千抵1.5万”优惠；在光谷片区，“当代国际花园”推出5千抵每平方米单价减300元政策；在汉阳片区，“新城春天里”五期“5千享95折”……三镇多个楼盘期房或现房均有较大促销力度。

　　光谷一家楼盘营销总监称，目前大部分楼盘推出多重促销手段，除了加快销售节奏回笼资金，很重要一个原因是为9月份老盘加推或新盘入市蓄积客源，积极备战“金九银十”楼市旺季。

　　据某网站数据监控中心统计数据显示，9月份武汉楼市预计将有46个楼盘开盘，几乎涵盖全部中心城区和远城区。其中，汉阳14个、江夏7个、新洲2个、武昌4个、东西湖3个、江岸3个、洪山3个，其它蔡甸、黄陂、江汉、?口、青山均有一个楼盘预计开盘。

　　下半年楼市仍稳中有升

　　在某网站上周末组织的看房团中，有2100多人看房。多数人表示，下半年房价可能还要涨，所以要尽快出手。

　　在汉口一家楼盘，今年5月开盘的精装住宅房均价1.6万元，9月份即将加推的一栋毛坯现房，均价则预计在1.65万元，紧紧相邻的两栋楼处于同一地段。

　　该楼盘销售人员表示，5月推出的精装房销售情况非常好。8月底提前预热，认筹优惠力度比较大，加上9月正值旺季，所以9月推出的毛坯房价格上调也就在情理之中。

　　有业内人士分析，今年七八月份，武汉二手房和新房均出现“淡季不淡”的特点，上半年房价连续上涨，销量创下新高，市场刚需占据很大比例。旺销行情让房企快速回笼了资金，在目前政策相对稳定、楼市仍看好的情况下，价格下调可能性不大，加上下半年一些改善型需求集中入市，武汉楼市无论是价格还是成交量，将保持稳中有升的态势。