房内水管漏水了快过来修 房客帮房主钓出二房东

漫画 俞晓翔

　　吴奶奶家有个两百多平方米的出租屋，分了很多间，未免麻烦，她将房子一次性租给了一家公司的老板。可她没料到，对方做起了“二房东”，将这些房间挨个租出去赚差价。

　　吴奶奶家住雨花台区，今年已经70多岁了。她家里有套两百多平方米的房子，共分为8个房间。以前，她一直将这些房子陆陆续续地租给别人，但收房租是个头疼事。

　　去年年底，来了一位顾先生，自称是老板，说自己想长期租下这些房子，给单位员工住。“这样当然好了，住户稳定，房租也容易收。”吴奶奶爽快地答应了，顾先生一次性给了她1万多元。

　　一晃半年过去了，吴奶奶却发现，出租屋内不断有人搬进搬出，新来的人，她也一个都不认识。“要是租给了员工，不会换得这么勤。”吴奶奶起了疑心，而且，顾先生也很久没有露面了，还欠着她不少租金。她赶忙打去电话，对方总以各种理由推脱。

　　“我找这些房客一个个地问，他们都说是从顾老板那里租来的房子，每间的租金比我出的价贵得多。”这下，吴奶奶终于意识到，这个顾先生根本就是做起了“二房东”，赚差价来的。

　　吴奶奶气坏了，喊这些人搬出去，但对方大多表示自己已经付了租金，不肯搬。“我想找那个姓顾的，但他死活不肯露面。”近日，吴奶奶求助于雨花台区某司法所。

　　调解员告诉吴奶奶，根据《城市房屋租赁办法》的相关规定，承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，收回房屋。相应的损失，也应由承租人赔偿。

　　调解员将这一情况也告诉了房客，他们随后同意，愿意配合调解员找出顾先生。

　　“房内水管漏水了”“门关不上了”……房客们开始编各种理由，催顾先生回来解决。对方信以为真，很快就带着维修工赶了回来。他刚现身，调解员和吴奶奶一起上前将他围住。

　　经过劝解，顾先生同意终止和其他房客的租金，把房子还给吴奶奶，之前欠下的房租也一并交还。(文中人物系化名)