律师收房钱不过户 逃避执行先过户给妻子再离婚

　　律师练某收了谢女士139万余元房款后却拒绝过户，还在执行法官向他发出执行通知后先将房屋变为夫妻共同财产，然后迅速离婚，并将房产过户给前妻，以逃避执行。昨天下午，已被朝阳法院司法拘留的练某表示，尽管他对判决有异议，但应尊重判决书的权威性，房产最终过户还需与前妻沟通。练某的前妻则在电话里明确告诉法官，不同意协助过户。

　　为规避执行过户房产

　　昨天下午，练某从拘留所被法警带至朝阳法院执行庭。据悉，今年7月8日，执行法官曾传唤练某到庭谈话，向其发送执行通知。练某嘴上同意过户房产，但次日就将原本登记他个人名下的房子办理为夫妻共有，7月10日又与妻子协议离婚。第二天，练某根据协议内容，将房屋过户至对方名下。

　　今年7月22日，法官再次传唤练某，告知他再不依法履行，法院将采取强制措施，其本人也会因此受到惩罚。次日，置若罔闻的练某又到河北燕赵公证处将离婚协议予以公证。因其拒不履行生效判决，法院于8月19日对练某采取司法拘留措施。

　　法官问他为何要过户房产，练某却大谈他和妻子的家庭矛盾，称两人早有离婚的念头。“考虑到这房子本身是贷款买的，婚后夫妻共同还款，我认为这是夫妻共同财产，所以就过户给她了。”练某一再强调，作为律师，自己对于物权法很熟悉，却对民诉法不太了解，所以才有此举。

　　“你作为执业26年的老律师，不应将法律知识用来规避和逃避法律执行。”练某点点头，并写下书面认识，表示尽管认为判决有错误，但只要没有撤销，就要尊重判决书的权威，履行判决书的义务。练某称，自己的孩子才四岁多，其行为对孩子的成长影响不好。

　　前妻：房产作为抚养费

　　随后，法官让练某给前妻打电话，要求尽快配合过户房产。练某表示，前妻对此毫不知情且身体比较虚弱，希望法官先替他沟通一下。法官随后在另一间办公室拨通吴女士的电话。吴女士表示，前几天她接到公证处的电话才知道这件事，当时人就蒙了。“我完全不知情……房子是他作为孩子的抚养费给我的。”吴女士的声音哽咽起来。法官耐心劝说吴女士应协助过户，她与练某在离婚协议中关于房产的处置决定本身就是违法的；如果不协助过户，练某会因此受到刑事处罚，也会断送其律师生涯，吴女士当即表示：“他是他，我是我。”

　　据执行法官说，谢女士只有通过诉讼才能解除练某将房屋过户给前妻的行为。谢女士目前已经将练某和其前妻告上法庭，起诉离婚协议中关于房产的处置无效。法官称，练某为逃避执行过户房产的主观恶意很大，法院有可能追究其刑事责任。如果构成拒不执行判决、裁定罪，可判三年以下有期徒刑。

　　晨报记者 颜斐

　　■案情回放

　　2009年6月14日，谢女士与练某签订房屋买卖合同，约定以144万余元的价格、分期付款的方式，购买对方位于望京地区的一套109平方米的二手房。由于当时练某未取得房产证，二人约定在领取房产证的15天内，将房屋过户。此后，她共支付了139万余元房款。因认为练某迟迟不办理房产证，2011年4月，谢女士将对方告上法庭，要求过户房产。同年8月，朝阳法院一审认为，双方的房屋买卖合同有效。

　　2011年12月16日，练某领取了房产证。当月底，二人去办理过户时，房管局告知有限购政策，必须要有法院判决书才能办理，于是谢女士再次起诉。法院后认定双方签订的合同有效，判决练某协助办理过户手续，二审维持原判。