中山蓝波湾小区居民将顶楼阳台封闭 需补办报建

　　蓝波湾小区居民将顶楼阳台封闭

　　新闻追踪

　　上次报道索引

　　时间：2013年7月9日

　　版次：A20《中山新闻》

　　题目：《阳台封了 房产证没了》

　　本报上月曾报道了蓝波湾小区四户居民因将顶楼阳台封闭，改建为厨房和餐厅而拿不到房产证的新闻。日前，中山市规划局对此作出了回复，称考虑到业主拆除整改难度大，建议由开发商申请办理方案调整，对增加面积补办报建，并按相关规定办理方案公示和听证、违法处罚、完善控规等程序之后再重新办理规划验收。

　　近日，中山市城乡规划局对此作出了回复。规划局表示，经核查这四户业主存在擅自将顶部两层高的原来功能为复式空中花园部分改变功能为厨房、餐厅等，并在中间增加楼板，将6米高的空间分隔为两层等问题，导致2006年小区整体规划验收时无法办理，规划局要求待整改后再办理验收确权，现上述楼盘业主提出已入住多年，仅剩余几户办不到房产证。

　　规划局称，由于该违法建设涉及改变了原有报建图纸，并增加了建筑面积，考虑到业主拆除整改难度大，经研究建议由原项目开发申请单位向规划局申请办理方案调整。按照《中华人民共和国物权法》及中山市处理违法建设和建筑物超容积率等问题的政策，须按照相关程序办理方案公示和听证、违法处罚、完善控规等程序之后，给予增加面积补办报建，规划局届时将依据报建后的图纸办理规划验收。

　　对于上述处理方法，肖女士表示，现在的处理办法比之前要求的恢复原状要人性化很多，规划局能从业主们的实际难处出发，总算让他们松了一口气，“至少是不用拆了。”她表示目前正在跟开发商沟通，希望开发商能够帮忙解决问题。 (记者齐华伟)