月末贷款额度收紧 长沙购房者排队等银行放款

　　临近月末，银行贷款额度收紧的风声再起。因放款要等到9月中旬以后，今年6月在长沙浏阳河畔买下首套房的林女士颇为苦恼。

　　尽管今年7月央行已宣布全面放开贷款利率管制，取消贷款利率7折下限，但因目前信贷资金紧张，利率优惠并未实现。 记者了解到，进入下半年，长沙各大银行都出现了贷款收紧的情况，不少购房者的贷款放款时间因此都拉长到了3个月甚至更长。

　　银行无法保障放款时间 利率或有上浮

　　“当时办理贷款时，利率已经没有任何优惠，现在放款将可能要等三个月。”林女士说，因着急装修房子，她向银行催促，但银行方面表示无法做出放款时间的保证。负责林女士贷款的中国工商银行工作人员王女士说，目前工行还有贷款额度，“但下半年很多银行都没有额度了。”

　　记者走访了长沙几家大型银行，招商银行长沙分行个人信贷业务部副总经理叶琳表示，“个人贷款从6月开始一直在排队等，现在放款在依赖还款，所以到了月末和季度末放款就会更紧张。”此外，对于利率优惠，叶琳直言：“贷款已经很紧张，更别提利率优惠了。”

　　据了解，中国银行受流动性紧张的影响，此前还出现过短期内停止办理个人信用贷款的情况，现在贷款已经恢复，但是规模仍有限制。中国银行一网点工作人员向记者表示，目前房贷利率有10%的上浮，“现在各个网点的贷款规模限制情况不同，主要是看银行内部怎样协调资金分配。”

　　贷款额度收紧或持续至年底

　　叶琳认为，银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。长沙中盛行总经理谢晟则说，银行贷款额度紧张可能是部分银行、部分支行内部的资金调控问题，对房地产的影响会是阶段性的。

　　对于目前银行贷款额度收紧的情况，中原地产湖南公司总经理胡治钢认为背后有两个原因：首先是目前流动性确实仍然偏紧；其次，银行有可能想通过收紧的紧张气氛，保证银行贷款的利润率。胡治钢说，作为银行优质贷款的个人房贷，在市场的调节作用下，未来将呈现波浪型的发展形势。

　　盛富资本总裁黄立冲此前对媒体表示，银行对房地产都有固定预算，总行定期会对分行有行业指导，住房贷款年初把额度放完，年底额度自然紧张。另外，“钱荒”之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。