南京金九银十推1.9万套新房 "两江"主挑"大梁"

　　在热销和房价上涨的双重折磨之下，焦虑的南京购房人或将迎来相对宽松的时刻——统计数据显示，接下来的9、10月份南京预计将有100家楼盘推出1.9万套(不包括溧水、高淳及都市圈楼盘)新房，同比去年“金九银十”1.1万套的推盘量大涨七成。

　　统计数据显示，从南京8大板块“金九银十”新房上市分布情况来看，“两江”依旧主挑“大梁”领跑全市，新房上市量逼近1万套关口。而另一半则被其余几大板块共同“分摊”，城东共有11家楼盘计划推出约3400套房，城中9家楼盘推1420套房，城北7家楼盘推1112套房，河西、城南、仙林各有5家楼盘将上市，共计推出约3278套房源。另外，虽未计入全市推盘总数，但溧水区“金九银十”也有8家楼盘计划推出1100套房。都市圈则有7家楼盘计划推出3000套房源。

　　自2010年4月“限购令”颁布以来，南京楼市“金九银十”预计上市楼盘普遍维持在70-80家，房源套数也基本在1万出头。而今年的“金九银十”则开始发飙。在南京楼市过往的历史记录里，“金九银十”推盘的最高记录创建于2011年九十月份，当时共有81家楼盘推出1.5万套新房。今年的“金九银十”则有望一举创下新的推盘纪录，100家楼盘预计将推出1.9万套新房源。

　　南京网上房地产统计数据显示，目前南京新建商品住宅的库存量已经从当初的5.2万套，跌至目前的3.35万套，部分板块已经初步显现了结构性“房荒”。与此同时，今年南京新建商品住宅成交量已达5.57万套，8个月不到的成交量堪比过去全年。对于接下来的“金九银十”，尽管大量房源上市有望平抑迅猛上涨的房价，但是，随着南京今年土地市场的飙升，市场对未来房价上涨的预期并没有改变。南京市国土局公开的数据显示，截至目前南京市今年的建设用地拍卖出让总额已经超过了500亿元，南京土地价格同比大幅度上涨，多个区域的土地价格纪录被刷新。受土地价格上涨的影响，南京的房价控制目标以及房价涨幅控制红线，可能心有余而力不足。多位经济学家表示，包括南京等二线城市在内的全国一二线城市，房价上涨压力依然巨大。