南京：四大片区保障房下月2万套房集中交付

　　从2009年起，历经近4年建设，南京岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区即将交付老百姓手中。届时，会给南京市提供8.28万套保障房，给更多百姓一个温暖的家。

　　从社保资金引入保障房建设，到创建绿色保障房项目；从引入全国一线品牌开发企业，到配套先行……南京市住建委全心投入、不断创新，在保障房建设方面，形成了独特而行之有效的“南京模式”。

　　日前，记者从市住建委获悉，我市在建的丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区，将有约2万套房源在下月集中交付。保障房建设被称为南京“头号民生工程”建设，随着大批保障房的交付时间推进，建设成果究竟如何？房屋质量是否过关？百姓是否满意？日前，记者带着这些问题走访了四大保障房片区和市住建委。

　　新保障线下月执行，首次将家庭财产纳入认定标准中

　　“我现在月收入是2100元，能申请什么类型的保障房吗？”昨天下午，市民徐女士来到市房改办保障房申请受理窗口进行咨询。徐女士说，她一个人在中牌楼租房住，每个月的房租太高，加上身体不好平时还要看病买药，那点工资实在是太紧张。前几天，中牌楼社区的工作人员告诉她，保障房的申请条件将要调整，她就过来看看。

　　窗口工作人员告诉徐女士，她的情况目前还申请不了，等到9月1日我市保障房申请条件调整后，徐女士的情况就符合城市中等偏下收入住房困难家庭认证标准，可以申请公租房或限价商品房了。徐女士算了一笔账，目前租房每个月房租要一千多元，公租房每个月每平方米8元钱，40平方米的房子，最多就三百多元，确实省了不少。

　　据悉，我市2010年起施行并沿用至今的保障房标准为：低收入住房困难家庭人均月收入低于1000元，家庭人均住房面积小于15平方米；中等偏下收入住房困难家庭人均月收入低于1700元，家庭人均住房面积小于15平方米。9月1日起，收入标准将重新调整为：低收入住房困难家庭申请保障房的人均月收入低于1513元，中等偏下收入住房困难家庭人均月收入则是低于2421元。

　　新的标准虽然收入标准调整了，但是保障房的资格审查工作并不能够松懈，市民申请保障房首先要进行家庭财产认定，严防富人“装穷”。市房改办有关负责人告诉记者，以前，南京申请保障房的认定标准比较粗线条，只看两个条件，即人均收入和住房面积。根本不去查你家有几辆车，是否有好车，也不看是否住在主城核心区域。9月1日起，南京市民要申请住房保障，必须先来认定家庭财产。家庭财产包括房产、车辆、存款、有价证券、住房公积金等财产。其中，房屋的价值依据同地段上年度二手房成交均价认定。有异议的，可根据房地产评估机构的评估价值认定。

　　记者从市房改办获悉，截至目前，通过申请家庭共有9000多户，拆迁安置房需求约1万套，“随着9月底的集中交付，我市过去几年保障房的旧账就基本还清，将由‘人等房’转变为‘房等人’。”市房改办相关负责人透露。

　　随着四大片区保障房交付时间的推进，保障房资格审查工作也到了关键时刻。房改办有关负责人介绍，已往每年保障房资格审查件数大概在1.3万件到7.1万件，而今年仅从7月份至今就审查了1.6万多件，“老百姓等着房子，我们就要争取时间尽快完成。”从7月中旬起，市房改办的审核人员们每天晚上都要加班3小时，周六也变成了工作日。据了解，从7月份至年底，保障房资格审查工作共有4.3万多件，下半年选房数量是3.5万户，明年初选房数是8000户。